Решение по делу № 2А-1185/2025 от 21.02.2025

Дело № 2а-1185/2025

УИД 50RS0015-01-2024-009024-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО18 о признании незаконным решения, административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, заинтересованное лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с иском о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области.

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что 27 октября 2024 г. представитель административного истца обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом (ограничение права в виде запрета регистрации):

-здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, с адресным ориентиром: <адрес>

-земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м с адресным ориентиром: <адрес>

Административным истцом к заявлению в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии были предоставлены документы, содержащие основания для снятия ограничений: заверенная копия Постановления Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 16.04.2024, в резолютивной части которого указано, что арест на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО24 наложен на срок предварительного следствия, то есть по 22.05.2024. Значит по истечении этого срока арест, наложенный судом, не действует. Также ответ на адвокатский запрос от и.о. замначальника ОС по УД Замоскворецкого суда о том, что органы предварительного следствия в Замоскворецкий районный суд г. Москвы не обращались с ходатайствами о продлении ареста на имущество ФИО22 по уголовному делу, в связи с чем судом данные материалы не рассматривались.

08 ноября 2024 г. от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (отдел государственного кадастрового учета и регистрации прав) поступил ответ в виде уведомления об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.

В качестве оснований для вынесения решения об отказе административным ответчиком было указано, что ЕГРН содержит актуальную запись об ограничении, внесенную на основании Постановления Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 16.04.2024, а также со ссылкой на п. 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 No 1532 указано, что «в случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом.....указанные суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав.... заверенную копию акта о снятии ареста или запрета...»

Административный истец считает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом (ограничение права в виде запрета регистрации) незаконными, неправомерными и необоснованными, противоречащими требованиям действующего законодательства РФ, а также нарушающими права и законные интересы собственника имущества.

В связи с изложенным, просит суд:

1) Признать незаконным полностью решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.11.2024 об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.

2) Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии устранить допущенные указанными решениями нарушения прав и законных интересов ФИО26 путём внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений снятии запрета совершать определенные действия недвижимым имуществом, а именно снятие ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий, связанных с распоряжением, отчуждением и прекращением прав на следующее недвижимое имущество ФИО28

Административный истец ФИО32 надлежащим образом извещенная о дате, месте в времени проведения судебного заседания, не явилась, уполномочила на представление своих интересов адвоката ФИО34

Представитель административного истца адвокат ФИО30 исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.

Административный ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменная позиция не представлена, возражения не направлены ни в суд, ни стороне.

Заинтересованное лицо о времени и месте слушания извещалось, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено, что 27 октября 2024 г. представитель административного истца ФИО35 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлениями № о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом (ограничение права в виде запрета регистрации):

-земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеющий кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. м с адресным ориентиром: <адрес>

08 ноября 2024 года заявитель была уведомлена об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного взаимодействия сведений об указанной недвижимости в связи с тем, что представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав в органе государственной власти (органе местного самоуправления) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Кроме того, ЕГРН содержит актуальную запись об ограничении внесенную на основании Постановления Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 16.04.2024. В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства. Согласно пункту 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 N1532 в случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрания залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации указанные суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, либо заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью.

Как следует из материалов дела и Уведомления Управления Росреестра по Московской области, арест на имущество ФИО41 был наложен Замоскворецким районным судом г. Москвы по ходатайству следователя по особо важным делам отдела по расследованию особо важных дел СУ по ЦАО ГСУ СК РФ по г. Москве полковника юстиции ФИО39 в рамках расследования уголовного дела.

В соответствии с ч.9 ст.115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с п.29 Постановления Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532 "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости" В случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрания залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации указанные суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, либо заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно пояснений представителя административного истца в судебном заседании, при обращении в Управление с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об отмене принятых обеспечительных мер в виде арестов на спорные объекты недвижимого имущества, надлежаще заверенной копии акта об отмене ареста представлено не было.

Поскольку в Управление Росреестра по Московской области не был представлен документ о снятии ареста на недвижимое имущество, суд не находит оснований для признания незаконными решений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе во внесении сведений в ЕГРН.

На основании изложенного суд отказывает ФИО43 в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 175, 177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований ФИО45 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными решений от 08.11.2024г. об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, обязании устранить допущенные указанными решениями нарушения прав и законных интересов ФИО49 путем снятия запрета на совершение регистрационных действий на недвижимое имущество:

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.<данные изъяты> с адресным ориентиром: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с адресным ориентиром: <адрес>

возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области запросить документы в Замоскворецком районном суде г. Москвы и в Управлении по ЦАО ГСУ СК РФ по г. Москве, содержащие сведения об истечении срока ареста и отсутствии новых ходатайств о наложении ареста на имущество ФИО47 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2025г.

Судья Е.С. Ажеева