дело № 2-2532/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001855-42
мотивированное решение составлено 17.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.,
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем указанного жилого помещения являлась бабушка истца – ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: заявитель и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО13 Факт вселения, проживания и несения расходов по содержанию жилого помещения ФИО1 подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщиков от 09.03.2022 г., копией паспорта истца (место регистрации). ФИО1 надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО1 обращалась в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу заключения с ней договора социального найма, в чем ей было отказано.
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, согласно которого в удовлетворении иска просили отказать.
Выслушав истца и ее представителя, заслушав свидетеля ФИО14 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.
На основании устава муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» учреждение осуществляет заключение от имени собственника муниципального жилищного фонда договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно выписке из домовой книги от 09.03.2022г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: наниматель ФИО15 (с 05.04.1974г. по 25.09.2003г.), а также в качестве членов семьи нанимателя: ФИО1 (с 14.04.1988г. по настоящее время), ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19), ФИО20 (л.д. 6)
Наниматель ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В феврале 2022г. ФИО1 обратилась в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения (смене нанимателя) с ФИО22 на ФИО1 ввиду смерти нанимателя на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск от 18.02.2022 г. в изменении договора социального найма ФИО1 отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственную связь между ФИО1 и нанимателем жилого помещения ФИО23
Судом установлено, что в 1988 г. истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживала совместно с бабушкой ФИО24., с которой она совместно вела общее хозяйство, имела единый бюджет, делал ремонт в квартире. В настоящее время истец и ее дочь ФИО26, зарегистрированы и проживают в спорной квартире, продолжают исполнять обязанности членов семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО25., документами на приобретение строительных материалов, копией амбулаторной медицинской книжки истца.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительность и непрерывность проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Поскольку жилое помещение было предоставлено для проживания семье на законном основании, истец зарегистрирована в нем как член семьи нанимателя, после смерти нанимателя спорного жилого помещения договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ не переоформлялся, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, установленные законом, для заключения с истцом ФИО1 в качестве нанимателя договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В. Сизова