№
УИД 34RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» июля 2025 года
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аквасерсвис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «Аквасервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Указав в обоснование заявленных требований о том, что ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В нарушение требований ч.3 ст.30 ЖК РФ ФИО2 не производится оплата коммунальных услуг: отопление, водоснабжение, водоотведение. В связи с этим, за период с 01.10.2020г. по 30.11.2023г. образовалась задолженность в размере 67 462,59 руб. Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО2 указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Р.Коми от 02.09.2024г.
В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с 01.10.2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 462,59 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 108,5 руб.
Представитель истца ООО «Аквасервис» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, адресованные ей заказные письма с уведомлением возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.
Ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Возражений относительно требований истца не поступало.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.
Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение ею судебного извещения произошло по причинам, зависящим от нее самой.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.1 ст.153 названного Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.39 ЖК РФ).
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлениями администрации городского округа Вуктыл №, № от 01.07.2016г., выпиской из ЕГРЮЛ, ООО «Аквасервис» в период, который образовалась задолженность, являлось единой теплоснабжающей организацией, гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории ГО «Вуктыл», оказывавшей населению МОМО «Вуктыл» коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и водоотведение (л.д. 6—9, 14-17, 18-20, 21-23).
В обоснование заявленных требований истцом указано, что собственником недвижимого имущества, в отношении которого возникла задолженность является ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность, ФИО7 и ФИО7 передана в собственность, по 1/2 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 54, 73).
Право собственности ФИО4 и ФИО7 в установленном порядке не было зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО7 произвел отчуждение принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу <адрес> ФИО1 на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией соответствующего договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 (л.д. 119-120).
Иных относимых и допустимых доказательств с достаточной степенью определенности подтверждающих, что ответчик ФИО2 в период времени с 2020-2023г.г. являлась собственником жилого помещения суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Таким образом, с 1999г. ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем на неё не может быть возложено бремя содержания указанного имущества, оплаты коммунальных услуг, возникших за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования не подлежат удовлетворению, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
Судья М.Н. Власова