Дело № 2-5805/2022

03RS0004-01-2022-005775-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 14 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своих требований ФИО3 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он предоставил ФИО2 в долг денежную сумму в размере 1 500 000 руб. под 0.5 % за каждый день пользования денежными средствами, под залог: 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь 73 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1/3 доли составляет 1 379 345,36 руб. Согласно договору, ответчик должна была вернуть ему денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик составила договор залога, который обязывал вернуть сумму долга в указанный срок. В договоре было указано, что в целях обеспечения исполнения обязательств ответчик отдает в залог имущество: 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь 73 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 1/3 доли составляет 1 379 345,36 руб. К 10 января 2022 года ответчиком не было исполнено обязательство по возврату долга, на сегодняшний день ответчиком обязательства не исполнены. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору займа в размере 1 500 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 17 275 руб. Обратить взыскание на предмет залога: 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь 73 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1/3 доли составляет 1 379 345,36 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «заемщик» взяла в долг у ФИО3 денежные средства в размере 700 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «заемщик» взяла в долг у ФИО3 денежные средства в размере 600 000 руб., 450 000 руб., не были возвращены по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется вернуть денежные средства в размере 1 050 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «заемщик» взяла в долг у ФИО3 денежные средства в размере 800 000 руб., 650 000 руб., не были возвращены по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется вернуть денежные средства в размере 1 450 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 «займодавец» и ФИО2 «заемщик» был заключен договор займа.

Согласно п.п.1.1.-.1.5 настоящего договора займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 1 450 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа с процентами, установленным настоящим договором. Сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа передается займодавцем заемщику, частично наличными денежными средствами, на сумму 750 000 руб. (переданы в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а остаток денежные средства в размере 750 000 руб. переводится на счет заемщика. Проценты на сумму займ составляет 0,5 % за каждый день пользования денежными средствами. Сумма займа считается возвращенной заемщиком в момент ее передачи займодавцу или зачисления средств на его банковскую карту.Согласно п.п.2.1.-2.1.2. настоящего договора заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В праве досрочно возвратить сумму займа по согласию займодавца.

В установленный срок ФИО2 свои обязательства по возврату оставшихся денежных средств не выполнила, полученные денежные средства в полном объеме не возвратила в указанный срок.

Факт передачи денежных средств в долг истцом ФИО3 подтверждаются указанными расписками ФИО2

Между тем, доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком ФИО2 в полном объеме суду не предоставлено.

Учитывая то, что ответчиком не было представлено доказательств возврата денежных средств, полученных ДД.ММ.ГГГГ денежные средств в размере 1 500 000 руб., суд находит исковые требования ФИО3 о взыскании с ответчика в пользу истца основного долга в размере 1 500 000 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Кредитор приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а так же в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В п.1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 названного кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 «залогодатель» и ФИО2 «займодавец» был заключен договор залога.

Согласно п.п.1.1.-.1.3. настоящего договора предметом договора является передачи залогодателем в залог залогодержателю имущества, указанного в п.1.2. Предметом залога является: 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1/3 доли составляет 1 379 345,36 руб., принадлежащая залогодателю на праве собственности. Стороны залога оценивают предмет залога в размере 1 800 000 руб.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником квартиры (общая долевая собственность 1/3), расположенной по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество – предмет залога 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену 1/3 доли в жилом помещении (квартире) в размере 1 379 345,36 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 275 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 275 (семнадцать тысяч двести семьдесят пять) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на предмет залога 1/3 доли в жилом помещении (квартире), общая площадь № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 1 379 345 (один миллион триста семьдесят девять тысяч триста сорок пять) руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий