Решение по делу № 2-2261/2023 от 09.10.2023 - о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

№ 2-2261/2023

УИД 71RS0023-01-2023-002705-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2261/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование иска, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 17/29 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 158,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Собственником 12/29 долей данного жилого дома является ФИО3

Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых на праве собственности принадлежит ФИО1, а второй на праве собственности принадлежит ФИО2.

Между собственниками на праве общей долевой собственности давно сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом, который состоит из двух самостоятельных частей, каждая из которых располагается на своем земельном участке, огороженном от второй части забором, имеет отдельных вход и предназначен для проживания одной семьи. Спора относительно порядка пользования домовладения с надворными постройками не имеется.

В настоящее время принадлежащая ФИО1 часть жилого дома состоит из обозначенных на экспликации к поэтажному плану жилого дома помещений: № литер а - холоден пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер al - холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты>.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № литер А - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного ФИО4 просит суд:

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

-признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № литер а - холоден пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер al - холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № литер А - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

Обосновывая встречные исковые требования аналогичным образом, ФИО2 просит суд также прекратить право общей долевой собственности произвести реальный раздел жилого дома, и признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № литер а - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер а2- холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда №- мансардное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением судьи от 18 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района Тульской области.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании встречных исковых требований.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, и следует из выписок из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Тульской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО1 – 17/29 долей в праве, и ФИО5 (до брака и перемены имени Коваленко Е.И.). – 12/29 долей в праве.

Перемена отчества ответчика-истца с Ивановны на Алексеевну подтверждается копией свидетельства о перемене имени серии №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Перемена фамилии с Коваленко на ФИО5 подтверждается копиями свидетельств о заключении брака серии № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух обособленных частей:

1. № литер а - холоден пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер al - холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты>.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № литер А - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м.

2. № литер а - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер а2- холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда №- мансардное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м.

Первой частью жилого дома пользуется ФИО1, второй – Коваленко Е.И.

Из поэтажного пана жилого дома усматривается, что указанные части дома изолированы, имеют отдельные входы.

Как указали стороны, между ними сложился порядок пользования указанными помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, произвести раздел жилого дома и признать право собственности сторон на занимаемые ими части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с выделом в натуре доли имущества право общей долевой собственности на него подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № литер а - холоден пристройка площадью <данные изъяты>.м; № литер al - холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № литер А - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № литер а - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м; № литер а2- холодная веранда площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 - санузел площадью <данные изъяты> кв.м; № литер А1 коридор площадью <данные изъяты>.м; № литер А1 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м; мансарда №- мансардное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м, всего площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2023 года.

Председательствующий: подпись