дело № 2-1341/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность заключенным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность заключенным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его ФИО1 Он и его ФИО3 являются наследниками первой очереди после ее смерти, они обратились к нотариусу г.Орска ФИО6 с заявлением о принятии наследства в виде автомобиля и квартиры по . Указанная квартира была передана , а членам семьи по договору передачи квартиры в собственность от 25.09.1992. Из-за отсутствия в договоре приватизации сведений о ее участниках истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Просит суд признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный ФИО1 25.09.1992 с действительным, признать ФИО2 и ФИО3 его участниками, наряду с ФИО1, ФИО3

Определением суда от 27 июня 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно просил указать в решение суда на определение долей участников приватизации квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и ему понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что 25 сентября 1992 года между с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор, по условиям которого продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из комнат, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: . В пункте 2 договора указано количество членов семьи – 4 человека.

Из справки следует, что на 25 сентября 1992 года в квартире, расположенной по адресу: , были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации г. Орска ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры с ФИО1 проживали и имели право на участие в приватизации ФИО4, ФИО2, ФИО3, в связи с чем последние подлежат включению в число участников договора приватизации от 25 сентября 1992 года с определением за ними по доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу: в собственность граждан от 25.09.1992 года, заключенный между и ФИО1.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 участниками приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 25 сентября 1992 года, заключенного между и ФИО1.

Определить за ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 по доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 1 августа 2022 года