Решение по делу № 2-598/2023 от 07.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года город Новосибирск

дело № 2-598/2023

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Октябрьская» о понуждении к исполнению обязательств, возмещении убытков, причиненных в связи с нарушением исполнения обязательств и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Октябрьская» о понуждении к исполнению обязательств, возмещении убытков, причиненных в связи с нарушением исполнения обязательств и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истец с учетом уточнения (л.д.83-84) указал, что является собственником жилого помещения № <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2010 г. обслуживанием <адрес> по ФИО3 занимается ООО «Управляющая компания Октябрьская».

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Во исполнение предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 15.05.2013 г. №416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, устанавливающие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов. К стандартам управления многоквартирным домом относится организация оказания услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, включая заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме (абзацы пятый и восьмой подпункта "д" пункта 4 Правил №416), что соответствует жилищному законодательству и направлено на обеспечение прав и законных интересов жителей многоквартирного дома, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания.

Заключение договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено частью 2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 № от 27.01.2020 выбран Совет дома, а также председатель Совета дома - ФИО2. Собственниками многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> принято решение, оформленное протоколом № от 04.02.2021 об установлении вознаграждения председателю Совета многоквартирного <адрес> от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме в размере 90 руб. с одного жилого помещения в месяц с 01.02.2021 г. по 31.01.2022 г., а также о поручении ООО «УК «Октябрьская» ежемесячно включать в единый платежный документ в раздел 4 «Дополнительные услуги» информацию о размере вознаграждения председателю Совета многоквартирного <адрес> многоквартирного <адрес>, для непосредственной оплаты на указанный счет, либо, с согласия председателя Совета многоквартирного <адрес>, заключить с ним агентский договор на сбор и перечисление указанного вознаграждения.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 в городе Новосибирске, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021, был выбран Совет многоквартирного дома в новом составе (вопрос №), председатель Совета (вопрос №) и установлен срок действия Совета (вопрос №). Собственники многоквартирного <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленные протоколом б/н от 09.07.2021 (дело №). Октябрьский районный суд, в рамках вышеуказанного дела, вынес определение от 06.08.2021 о приостановлении действия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ФИО3, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021, до вступления в законную силу решения суда. Определение подлежит немедленному исполнению. В связи с этим последними решениями собственников вышеуказанного многоквартирного дома на 06.08.2021 года, которым они выбрали председателя Совета дома и установили вознаграждение председателю, являлись решения, оформленные протоколами № от 27.01.2020 и № от 04.02.2021.

23.08.2021 года и 07.09.2021 года истец обратился в адрес ООО «УК «Октябрьская» с требованием заключить агентский договор и перечислить денежные средства, полученные ООО «УК «Октябрьская» от собственников многоквартирного <адрес> по ФИО3 в счет оплаты услуг вознаграждения председателю Совета дома, за период с 06.08.2021 по 01.09.2021 в размере 23 516 руб. На обе претензии истцом был получен отказ (ответ ООО «УК «Октябрьская» от 30.08.2021 № и ответ ООО «УК «Октябрьская» от 14.09.2021 № соответственно).

Определением Новосибирского областного суда от 24.02.2022 (дело №, ООО «УК «Октябрьская» привлечено в качестве третьего лица) решения по вопросам №; №; № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 в городе Новосибирске, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021, были признаны недействительными.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2022 определение Новосибирского областного суда от 24.02.2022 оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Согласно единым платежным документам за июль, август 2021 года ООО «УК «Октябрьская» начисляла собственникам плату за вознаграждение в размере 90 руб. с одного жилого помещения, без указания номера банковского счета председателя Совета многоквартирного <адрес>, для непосредственной оплаты на указанный счет и без заключения с ним агентского договора на сбор и перечисление указанного вознаграждения, вопреки решениям собственников жилых помещений <адрес> по ФИО3, оформленных протоколом № от 04.02.2021

Таким образом, у ООО «УК «Октябрьская» образовалась задолженность перед ФИО2 за период с 09.07.2021 по 31.08.2021 в размере: (90-31x23x324) + (90x324) = 50 794 руб. 84 коп., полученных от собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> по ФИО3 в счет оплаты услуг вознаграждения председателю Совета дома, за период с 09.07.2021 по 31.08.2021 включительно.

01.03.2022, 17.03.2022 и 31.05.2022 года истцом были направлены претензии в адрес ООО «УК «Октябрьская» с требованием перечислить денежные средства, полученные от собственников жилых помещений <адрес>, в счет оплаты услуг вознаграждения председателю Совета дома, за период с 09.07.2021 по 31.08.2021 включительно. На все вышеуказанные претензии ООО «УК «Октябрьская» ответило отказом (ответ ООО «УК Октябрьская» от 05.03.2022 №, ответ ООО «УК «Октябрьская» от 24.03.2022 № и ответ ООО «УК «Октябрьская» от 21.06.2022 №).

На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № "О защите прав потребителей".

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В уточнении иска (л.д.83-84) также указал, что протоколом № от 27.01.2020г. ФИО2 избран председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту МКД), сроком на 2 года с 01.02.2020г. по 01.02.2022г.

04.02.2021г. собственники МКД приняли решение установить вознаграждение председателю совета МКД от имени и за счет собственников помещений в МКД, в размере 90 рублей с одного жилого помещения в месяц с 01.02.2021г. по 31.01.2022г. Также было принято решение поручить ООО «Управляющая компания «Октябрьская» ежемесячно включать в единый платежный документ в раздел 4. «Дополнительные услуги», информацию о размере вознаграждения председателю совета МКД с указанием номера банковского счета, председателя совета МКД, для непосредственной оплаты на указанный счет, либо, с согласия председателя совета МКД, заключить с ним агентский договор на сбор и перечисление указанного вознаграждения. Указанные решение собственников были оформлены протоколом № от 04.02.2021г.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 в городе Новосибирске, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021 был выбран совет многоквартирного дома в новом составе (вопрос №), председатель совета (вопрос №) и установлен срок действия совета (вопрос №). Собственники многоквартирного <адрес> районный суд <адрес>, с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленные протоколом б/н от /дата/ (дело №). Октябрьский районный суд в рамках вышеуказанного дела вынес определение от 06.08.2021 о приостановлении действия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ФИО3, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021, до вступления в законную силу решения суда. Определение подлежит немедленному исполнению. В связи с этим последними решениями собственников вышеуказанного многоквартирного дома на 06.08.2021 года, которым они выбрали председателя совета дома и установили вознаграждение председателю, являлись решения, оформленные протоколами № от 27.01.2020 и N l от 04.02.2021.

Согласно единым платежным документам за июль, август 2021 года ООО «УК «Октябрьская» начисляла собственникам плату за вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 90 руб. с одного жилого помещения, без указания номера банковского счета председателя совета МКД, для непосредственной оплаты на указанный счет и без заключения с ним агентского договора на сбор и перечисление указанного вознаграждения, вопреки решениям собственников жилых помещений <адрес> по ФИО3, оформленных протоколом № от 04.02.2021.

Кроме того, определением Новосибирского областного суда от 24.02.2022 (дело №, ООО «УК «Октябрьская» привлечено в качестве третьего лица) решения по вопросам №; №; № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 в городе Новосибирске, оформленного протоколом б/н от 09.07.2021 были признаны недействительными. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2022 (дело №) Определение Новосибирского областного суда от 24.02.2022 оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

23.08.2021 года и 07.09.2021 года истец обратился в адрес ООО «УК «Октябрьская» с требованием заключить агентский договор и перечислить денежные средства, полученные ООО «УК «Октябрьская» от собственников МКД в счет оплаты услуг вознаграждения председателю Совета дома. Однако ФИО2 получил отказ от ответчика в заключении нового агентского договора и передаче денежных средств, предназначенных для оплаты вознаграждения председателя МКД.

Таким образом в период с 09.07.2021г. по 31.08.2021г. ООО «УК «Октябрьская» осуществляло начисление и сбор платы за вознаграждение председателю совета МКД, однако денежные средства, за указанный период председателю переданы не были, реквизиты председателя МКД, для непосредственной оплаты, в платежные документы ответчиком не указывались.

В связи с вышеизложенным у ответчика пред истцом возникла задолженность в размере 50 794 руб. 84 коп. Кроме того, на все последующие обращения ФИО2 ООО «УК «Октябрьская» отвечало отказом заключить агентский договор и передать денежные средства, предназначенные для оплаты вознаграждения председателю МКД. Согласно ст. 395 ГК в связи с неправомерным удержанием денежных средств ответчиком, предназначенных для оплаты собственниками МКД вознаграждения ФИО2 с ООО «УК «Октябрьская» подлежит взысканию неустойка, размер неустойки на 03.11.2022г. составляет - 6017руб. 45 коп. В связи с тем, ООО «УК «Октябрьская» уклонилось от заключения агентского договора, единственным договором, регулирующим взаимоотношения истца и ответчика является договор управления.

С учетом уточнения (л,д.83-84, 141) просит суд: взыскать с ООО «УК «Октябрьская»:

денежные средства, полученные от собственников МКД в счет оплаты вознаграждения председателю совета МКД, за период с 09.07.2021 по 31.08.2021 в размере 50 794 рублей 84 коп.;

проценты за пользование чужими средствами за период с 01.09.2021 по день уплаты денежных средств, предназначенных в качестве вознаграждения ФИО2 (на 03.11.2022г. – 6 017 руб. 45коп.);

штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей;

расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали полностью по доводам иска.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании требования не признал, в обоснование возражений (л.д.39, 53-61, 93-94 ) указал, что с данными требованиями Ответчик не согласен, поскольку отношения между Истцом и Ответчиком, возникают не в силу потребительских отношений, а в силу гражданских отношений, на основании сделки, а именно Агентского договора от 24.02.2021г. Более того, в силу положений ст. 162 ЖК РФ, Правил 491, Правил 416 выплата денежных средств в качестве вознаграждения не является жилищной или коммунальной услугой. Данные обстоятельства подтверждаются также и утвержденным перечнем работ и услуг к Протоколу ОСС от 04.02.2021г., которое Истец намерено не представил суду, как и не представил агентский договор.

Ответчик не согласен с иском, поскольку по условиям агентского договора, оплата возможна исключительно от поступивших денежных средств от населения. При этом Истцом при расчете задолженности не учтены положения пунктов 3.1 и 3.2 договора, а также не представлен расчет цены иска. Также не подлежит оплата компенсация морального вреда, поскольку отношения не имеют статус потребительских, а истцом не представлено, в чем именно заключается физическое или нравственное страдание.

В силу ч.8.1 ст.161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В данной норме права законодатель говорит о том, что решением общего собрания собственников помещений дома, на котором собственники устанавливают вознаграждение председателю либо члена совета дома, должны быть определены существенные условия договора, а именно:

условия и порядок выплаты этого вознаграждения:

порядок определения его размера (всем членам совета дома или только председателю, в каком размере и т.д.);

способ его начисления собственникам (в едином платёжном документе отдельной строкой либо в отдельном платёжном документе);

сроки выплаты такого вознаграждения.

По инициативе ФИО2 было проведенного общее собрание собственников помещений дома, которое было оформлено Протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от 04.02.2021г.

В соответствии с Протоколом ОСС от 04.02.2021г. собственниками принято решение установить председателю Совета многоквартирного <адрес> от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома в размере 90 рублей с одного жилого помещения в месяц с 01.02.2021г. по 31.01.2022г.; поручить ООО «УК «Октябрьская» ежемесячно включать в ЕПД в раздел 4 «Дополнительные услуги» информацию о размере вознаграждения председателю Совета дома с указанием номера банковского счета председателя Совета дома, для непосредственной оплаты на указанный счет, либо с согласия председателя Совета дома, заключить с ним агентский договора на сбор и перечисление указанного вознаграждения.

24.02.2021г. между ФИО2 (Принципал) и ООО «УК «Октябрьская» (Агент) был заключен Агентский договор.

В соответствии с п.1.1 Агентского договора Принципал поручает, а Агент обязуется совершить в интересах Принципала от своего имени следующие юридические и фактические действия по:

начислению собственникам платежей по оплате услуг совета дома;

организации сбора платежей населения на расчетный счет Агента;

перечислению денежных средств, поступивших в оплату на расчетный счет Принципала, Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения в размере и в порядке, определенными настоящим договором.

В соответствии с п.2.2.3 Агентского договора Принципал обязуется оплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенными настоящим договором (раздел 3).

В соответствии с п.3.1. Агентского договора вознаграждение Агента составляет 10% от суммы поступивших денежных средств от собственников.

В соответствии с п.3.2 Агентского договора расчет за оказанные агентом услуги производится посредством удержания Агентом вознаграждения из денежных средств, поступивших на расчетный счет Агента, а также удержания НДФЛ в размере 13% и страховых взносов в размере 27,1% с последующим перечислением соответствующим получателям.

В соответствии с п.3.3 Агентского договора фактически поступившие в отчетном месяце на счет Агента денежные средства от собственников помещений дома в счет оплаты вознаграждения за услуги совета дома, за вычетом вознаграждения Агента, НДФЛ, страховых взносов (п.3.2, договора), Агент перечисляет Принципалу до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на реквизиты предоставленные к данному договору.

В соответствии с п.4.3 Агентского договора Агент не несет ответственность за невыполнение Собственниками помещений дома обязательств перед Принципалом по оплате услуг Совета дома. В обязанности Агента не входит сбор дебиторской задолженности по оплате услуг Совета дома.

Таким образом, получение истцом вознаграждения председателя ставится в зависимость от поступления денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома в управляющую организацию, с учетом:

удержания 10% вознаграждения в пользу Ответчика с поступивших денежных средств;

удержания НДФЛ 13%;

удержания страховых взносов 27,1%.

Следовательно, расчет взыскиваемых денежных средств, в любом случае необходимо уменьшить сначала на 10%, а затем на 40,1% (13% + 27,1%).

Таким образом, учитывая наличие договорных отношений, истец не представил надлежащих доказательств, которые подтвердили бы наличие денежного обязательства ответчика перед истцом.

Полагает, что истцом не представлены доказательства для получения денежных средств.

Считает, что позиция истца о прекращении Агентского договора является ошибочной и не соответствует ни закону, ни условиям двусторонней сделки.

В соответствии с п.5.1 Агентского договора договор вступает в силу с 01.02.2021г. и действует до 31.01.2022г.

В соответствии с п.5.3 Агентского договора стороны предусмотрели условия, при которых договор считается расторгнутым:

досрочное расторжение по соглашению сторон;

в случае прекращения деятельности одной из сторон (ликвидация, смена субъектного состава совета дома - прекращение деятельности старого совета дома, прекращение деятельности по управлению);

по иным основаниям предусмотренным законом.

Таким образом, нельзя утверждать, что агентский договор расторгнут, поскольку истцом не представлено в материалы дела соответствующих доказательств.

Также на стр.2 в иске указано на Протокол ОСС от 09.07.2021г., в соответствии с которым был избран иной состав совета дома (решения по вопросам №.3,4).

Определением Октябрьского районного суда от 06.08.2021г. действие данных решений было приостановлено.

Решением Октябрьского районного суда по делу № Протокол оставлен в силе.

Учитывая изложенное, становится очевидно, что если Верховный Суд РФ оставит определением Новосибирского областного суда от 24.02.2022 по делу № без изменений, то получится, что Протокол ОСС от 09.07.2022г., в части выбора нового совета дома недействителен и между Истцом и Ответчиком договор действовал до 31.08.2021 г.

В соответствии с п.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Отношения между Агентом и Принципалом не являются отношениями между потребителем и изготовителем, исполнителем, продавцом, товаров (услуг, работ). Отношения являются гражданско-правовыми и не относятся к потребительским.

Учитывая возражения по пункту №, оснований для взыскания морального вреда также не усматривается, поскольку не доказано, какие были причинены нравственные и физические страдания.

Расчет истца арифметически неверен.

Согласно п.1 и п.2 ст.226 НК РФ налоговыми агентами признаются, в том числе российские организации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата НДФЛ осуществляются в соответствии со статьями 214.3 - 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса. Из приведенных положений налогового законодательства прямо следует, что денежное вознаграждение, выплачиваемое членам и/или председателю Совета многоквартирного дома, относится к числу доходов, подлежащих налогообложению. Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения в пользу физического лица управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему Российской Федерации. Статьей 224 НК РФ установлена ставка налога в размере 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ.

Согласно пп.1 п.1 ст.420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами для плательщиков, указанных в абзацах втором и третьем подпункта 1 пункта 1 статьи 419 НК РФ, признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 НК РФ) в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг.

Согласно п.1 ст.421 НК РФ база для исчисления страховых взносов для плательщиков, указанных в абзацах втором и третьем подпункта 1 пункта 1 статьи 419 НК РФ, определяется по истечении каждого календарного месяца как сумма выплат и иных вознаграждений, предусмотренных пунктом 1 статьи 420 НК РФ, начисленных отдельно в отношении каждого физического лица с начала расчетного периода (календарный год) нарастающим итогом, за исключением сумм, указанных в статье 422 НК РФ.

Следовательно, вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам, в том числе лицам, входящим в состав совета МКД, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.

Согласно произведенному ответчиком контррасчёту сумма задолженности по выплате вознаграждения председателя совета дома составляет 26 700,62 руб. за вычетом указанных взносов (л.д.94).

Кроме того, расчет суммы процентов истца не учитывает введённый Правительством РФ мораторий на возбуждение дел о банкротстве.

Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по инициативе ФИО2 было проведенного общее собрание собственников помещений дома, которое было оформлено Протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от 04.02.2021г.

В соответствии с Протоколом от 04.02.2021г. собственниками принято решение установить председателю Совета многоквартирного <адрес> от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома в размере 90 рублей с одного жилого помещения в месяц с 01.02.2021г. по 31.01.2022г.; поручить ООО «УК «Октябрьская» ежемесячно включать в ЕПД в раздел 4 «Дополнительные услуги» информацию о размере вознаграждения председателю Совета дома с указанием номера банковского счета председателя Совета дома, для непосредственной оплаты на указанный счет, либо с согласия председателя Совета дома, заключить с ним агентский договора на сбор и перечисление указанного вознаграждения (л.д.10-11).

24.02.2021г. между ФИО2 (Принципал) и ООО «УК «Октябрьская» (Агент) был заключен Агентский договор (л.д.48-29).

начислению собственникам платежей по оплате услуг совета дома;

организации сбора платежей населения на расчетный счет Агента;

В соответствии с п.3.1 Агентского договора вознаграждение Агента составляет 10% от суммы поступивших денежных средств от собственников.

В соответствии с п.5.1 Агентского договора договор вступает в силу с 01.02.2021г. и действует до 31.01.2022г.

Как обоснованно отмечено ответчиком, позиция истца о прекращении Агентского договора является неверной и не соответствует условиям сделки.

В соответствии с п.5.1 Агентского договора договор вступает в силу с 01.02.2021г. и действует до 31.01.2022г.

досрочное расторжение по соглашению сторон;

по иным основаниям предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, протокол общего собрания от 09.07.2021г. был избран иной состав совета дома (решения по вопросам №.3,4), л.д. 62-65.

Решением Октябрьского районного суда по делу №, Протокол оставлен в силе.

Определением Новосибирского областного суда от /дата/ (дело №, ООО «УК «Октябрьская» привлечено в качестве третьего лица) решения по вопросам №; №; № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ФИО3 в городе Новосибирске, оформленного протоколом б/н от /дата/ были признаны недействительными. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от /дата/ (дело №Г-8033/2022) Определение Новосибирского областного суда от /дата/ оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения (л.д.12-24).

В материалы дела представлено предложение ответчика истцу расторгнуть агентский договор с проектом соглашения о расторжении (л.д.133-134). Однако сведений о том, что данное предложение было принято и соглашение о расторжении подписано, в дело не представлено.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Суд соглашается с позицией ответчика в том, что отношения между Агентом и Принципалом не являются отношениями между потребителем и изготовителем, исполнителем, продавцом, товаров (услуг, работ). Отношения являются гражданско-правовыми и не относятся к потребительским. Поэтому оснований для компенсации морального и взыскания потребительского штрафа у суда не имеется. В данных требованиях надлежит отказать.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Оценивая расчет сумы иска истца (л.д. 83-85) и контррасчет ответчика (л.д.93-95) в совокупности с отчетом о фактических затратах на текущее содержание (л.д.115-1178) и информацией по вознаграждении членам МКД за спорный период (июль-август 2021 г.), суд соглашается с тем, что исходя из вышеприведенных положений Агентского договора, исходя из сумм денежных средств, фактически собранных с собственников помещений МКД, подлежащих удержанию сумм НДФЛ, страховых взносов, вознаграждения агента (10%), размер задолженности ответчика перед истцом за спорный период составляет 26 700,62 руб.

Удержание сумм НДФЛ и страховых взносов обусловлено положениями налогового законодательства РФ и прямо предусмотрено п. 3.2, 3.3 3.2 Агентского договора.

Так, согласно п.1 и п.2 ст.226 НК РФ налоговыми агентами признаются, в том числе российские организации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата НДФЛ осуществляются в соответствии со статьями статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 214.7, 226.1, 226.2, 227 и 228 н Кодекса.

Из приведенных положений налогового законодательства прямо следует, что денежное вознаграждение, выплачиваемое членам и/или председателю Совета многоквартирного дома, относится к числу доходов, подлежащих налогообложению. Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения в пользу физического лица управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджет.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать вознаграждение 26 700,62 руб.

В соответствии с п.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По основаниям данной статьи с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты.

Вместе с тем суд также учитывает, что Постановлением Правительства РФ № от 28.03.2022 г. вновь введен мораторий на банкротство сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 г. по 01.10.2022г.). В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на проценты по ст. 395 ГК РФ (вопрос 10 Обзора ВС РФ от 30.04.2020 года № 2).

Таким образом, проценты на долг надлежит исчислить по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022г., откорректированный размер процентов (расчет, л.д.85) исходя из искового периода составит 1 651 рубль 75 копеек.

Помимо этого, учитывает, что обязательство прекращается надлежащим исполнением, надлежит также взыскать с ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке ЦБ РФ за период с 04.11.2022 г. на остаток основного долга по вознаграждению на день погашения включительно

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении судом данного дела истцу были оказаны юридические услуги ФИО4, что следует соглашения об оказании юридических услуг от 28.06.2022 г., расписок на сумму 25 000 руб.

Данными документами, по мнению суда, надлежаще подтвержден факт оказания услуг, факт несения процессуальных расходов.

Исходя из положений из ст. 100 ГПК РФ, из заявленной суммы 25 000 рублей, потраченных истцом на юридические услуги, суд считает обоснованным взыскать 1 000 руб., при этом суд учитывает уровень сложности дела, объем оказанных услуг (подготовка иска, уточнений, пояснений, ходатайства о расходах, представление письменных доказательств), количество заседаний по делу с участием представителя (3 заседания), сложившиеся на рынке юридических услуг г. Новосибирска средние размеры оплаты таких услуг, а также пропорциональное соотношение заявленной и присужденной суммы долга

Учитывая, что истец при подаче иска государственную пошлину не уплатил, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 1 050 рублей 57 копеек в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в пользу ФИО2 сумму вознаграждения в размере 26 700 рублей 62 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 651 рубля 75 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке ЦБ РФ за период с 04.11.2022 г. на остаток основного долга по вознаграждению на день погашения включительно, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 050 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-598/2023 Октябрьского районного суда г. Новосибирска