Решение по делу № 2-99/2025 от 03.03.2025 - о выделе доли должника в общей долевой собственности на земельный участок, обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника.

Дело № 2-99/2025

64RS0018-01-2025-000170-89

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернозубовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фрунзенского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Саратовской области к ФИО1 о выделе доли должника в общей долевой собственности на земельный участок, обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника,

установил:

истец Фрунзенское районное отделение судебных приставов ГУФССП по Саратовской области обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о выделе доли должника в общей долевой собственности на земельный участок, обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам собственника. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении во Фрунзенском РОСП ГУФССП находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 25.08.2023 на основании исполнительного листа №, выданного 05.07.2023 Ленинским районным судом г. Саратова о взыскании ущерба, причиненного преступлением в размере 400 000 руб., в отношении должника: ФИО1, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: ПАО СК "Россгострах", адрес: 410019, Россия, <...>. Остаток долга по исполнительному производству составляет 291 000 руб. В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе № от 05.07.2023, судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. 1 ст.12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», принял меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. Согласно ответа МРЭО ГИБДД за должником значится автотранспортное средство. Установить местонахождение автомашины не представилось возможным. Кроме того, у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. На депозитный счет Фрунзенского РОСП поступают денежные средства от должника. Всего взыскано и перечислено на счет взыскателя 187 000 руб. Из полученного ответа из ПФР должник получателем пенсии не является, официально не трудоустроен. Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. В связи с тем, что у должника иное ликвидное имущество, на которое возможно обратить взыскание, отсутствует, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на единственное имущество должника - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Просит выделить долю в общей долевой собственности на земельный участок и обратить взыскание на эту долю с целью последующей реализации.

В судебное заседание представитель истца Фрунзенского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Саратовской области не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.

Согласно ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором указанной части.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела 25.08.2023 судебным приставом исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа № от 05.07.2023, выданного Ленинским районным судом г. Саратова по делу № 1-2/2022, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: взыскать в пользу ПАО СК «Росгосстрах» в счет возмещения материального ущерба с ФИО4, ФИО5 и ФИО1 солидарно в счет возмещения материального ущерба 400000 руб.

По состоянию на 26.02.2025 остаток долга по данному исполнительному производству составляет 241000 рубль.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № соответственно, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Судебным приставом – исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного выше объекта недвижимости, принадлежащего ответчику.

Предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на вышеуказанное имущество судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.

В соответствии с положениями п. 3 и п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, а при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что у ФИО1 не имеется денежных средств, достаточных для исполнения своих обязательств по погашению задолженности перед взыскателем. ПАО СК «Россгострах» всего перечислено по исполнительному производству №-ИП 187000 руб.

К имуществу, на которое в силу закона запрещено обращать взыскание, принадлежащий ответчику объект недвижимости, указанный в иске, не относятся.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, никаких доказательств несоразмерности стоимости указанных в иске земельной доли размеру задолженности ответчика перед взыскателем в материалы дела не представлено, а в случае действительной их несоразмерности права ответчика нарушены не будут, так как оставшиеся от реализации его имущества денежные средства подлежат возврату последнему.

Иных обстоятельств, препятствующих обращению взысканию на спорное имущество из материалов дела не усматривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом решение об обращении взыскания на принадлежащей ответчику земельной доли не препятствует иным участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения реализовать свое право их преимущественной покупки на этапе его исполнения, а потому не затрагивает их прав и охраняемых законом интересов.

Объективные обстоятельства, препятствующие выделению в натуре из земельного участка, приходящейся на указанные в иске доли ФИО1 судом не установлены, доказательства их существования ответчиком не представлены и в деле отсутствуют.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, ИНН №:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 13 марта 2025 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Н.В. Ходжаян