УИД № 14RS0010-01-2025-000510-64

Дело №2-305/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вилюйск 28 октября 2025 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Даниловой А.М., при секретаре судебного заседания Николаевой А.А., с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Вилюйского района Петровой А.А., истца П.С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) в интересах П.С. П. к администрации сельского поселения «Чочунский наслег» МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

И.о. прокурора Вилюйского района Тимофеева М.С. обратилась в суд в интересах П.С.П. с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В обоснование указано, что П.С.П. с 2008 года на основании решения администрации наслега владеет квартирой по адресу: <*****>, открыто, добросовестно, не скрывая свои права на квартиру. В течение срока владения недвижимым имуществом претензии от бывшего собственника, других лиц, а также права на спорное имущество не предъявлялись. Просит признать право собственности на жилое помещение за ФИО1 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Петрова А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец П.С.П. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в 2008 году приехала в <*****> <*****>. Администрация наслега предоставила ей жилое помещение в виде квартиры в 4-х квартирном доме, где она живет по настоящее время. Жилье было предоставлено без каких-либо документов. По месту жительства она зарегистрирована в соседней квартире. За время проживания третьи лица, заявляющие свои права на жилое помещение, не объявлялись. Администрация наслега свои притязания на квартиру также не предъявляла.

Представители ответчика администрации Чочунского наслега в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Из представленного суду отзыва следует, что с иском они согласны, притязаний на имущество не имеют, подтверждают, что истец действительно с октября 2008 года проживает в спорной квартире.

Представители третьего лица администрации МР «Вилюйский улус (район)», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Из представленного суду ходатайства следует, что с их стороны притязания, спорные моменты, касающиеся квартиры и препятствующие признанию права собственности П.С.П., отсутствуют.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили. Поскольку неявка третьего лица не является препятствием для рассмотрения дела по существу, судебное разбирательство проведено в их отсутствие.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите жилищных прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитываются следующие обстоятельства: является ли давностное владение добросовестным, открытым, непрерывным, не владеет ли лицо имуществом как своим собственным на основании договорных обязательств (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Судом установлено, что П.С.П. приходится матерью ветерана боевых действий Ф., <*****> 23 сентября 2025 года истец обратилась в прокуратуру Вилюйского района за защитой своих жилищных прав.

Согласно материалам дела истец П.С.П. с октября 2008 года проживает в квартире, с кадастровым номером №***** по адресу: <*****>, без оформления права собственности на имущество, что следует из выписки из ЕГРН.

При этом спорное жилое помещение не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Вилюйский улус (район)» и Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия), о чем в материалах дела имеется соответствующая информация.

Из письма заместителя главы Чочунского наслега ФИО2 от 24 августа 2025 года следует, что П.С.П. в 2008 году прибыла в <*****> <*****>. Администрация наслега предоставила ей пустующую квартиру по адресу: <*****>. В 80-90-е годы совхоз «Чочунский» предоставлял эту квартиру своим работникам для временного проживания.

По информации главного специалиста СП «Чочунский наслег» ФИО3 от 16 октября 2025 года следует, что совхоз «Чочунский» реорганизован 16 ноября 1992 года, в настоящее время не действует.

Суду представлена справка администрации наслега от 17 сентября 2025 года, согласно которой П.С.П. действительно проживает по адресу: <*****>.

Согласно материалам дела в жилом помещении по указанному адресу отсутствует задолженность за предоставление электроэнергии, теплоэнергии, о чем представлены соответствующие справки.

Из заверенных в установленном порядке письменных объяснений М. и Д.-Д. следует, что они являются соседями П.С.П., подтверждают ее вселение в <*****> 2008 году и непрерывное проживание в их доме. При этом истец имеет регистрацию по месту жительства у соседки Д.-Д. Кроме этого, Т. и П. также представили суду письменные пояснения, из которых следует, что они живут в <*****> и подтверждают, что П.С.П. проживает по месту своего жительства с 2008 года.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, как по отдельности, так и в совокупности, суд признает их соответствующими требованиям ст.ст.55, 56, 59, 60 ГПК РФ и приходит к убеждению, что истцом представлено достаточно доказательств, имеющих значение для правильного разрешения данного дела.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым помещением по назначению, несет бремя содержания, тем самым открыто добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением с 2008 года, то есть более 15 лет. Сведений о том, что квартира предоставлена истцу по договору найма, аренды или безвозмездного пользования, не имеется. Наличие других собственников, притязания третьих лиц на объект недвижимости не установлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что прежний собственник недвижимого имущества истцу неизвестен, право собственности третьих лиц не зарегистрировано, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление и.о. прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Признать право собственности П.С. П. на объект недвижимого имущества в виде жилой квартиры, с кадастровым номером №*****, расположенной по адресу: <*****>, в силу приобретательной давности.

Идентификаторы истца П.С. П.: паспорт серии №*****.

Идентификаторы ответчика администрации сельского поселения «Чочунский наслег» МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия): ОГРН <***>, ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья А.М. Данилова

Решение в мотивированном виде изготовлено 28 октября 2025 года.