Дело № 2-44/2025
УИД 93RS0028-01-2025-000064-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года г. Донецк
Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Кулагиной А.С.,
при секретаре судебного заседания Капустиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица – Министерство угля и энергетики Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, -
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики обратилось в Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица – Министерство угля и энергетики Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Заявленные требования мотивированы тем, что в Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики (далее - МИЗО ДНР) обратилось Министерство угля и энергетики Донецкой Народной Республики с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйной вещи, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. В соответствии с вышеуказанной нормой. ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Российская Федерация. Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>. была размещена на официальном веб-сайте Донецкой Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Руководствуясь пунктом 9 Порядка, ДД.ММ.ГГГГ комиссией по осмотру бесхозяйных недвижимых вещей, был проведен осмотр указанного недвижимого имущества, по результатам которого составлен соответствующий акт осмотра. По результатам рассмотрения запросов МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики предоставлены Уведомления: № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании АЗС сооружение №, площадью 91 кв.м., расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>; № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании склада сооружение №, площадью 162 кв.м., расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>; № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании склада сооружение №, площадью 49 кв.м., расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. В рамках реализации пункта 11 Порядка, письмами от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ № № МИЗО ДНР направил в Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей с приложениями. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики недвижимое имущество - нежилое здание склада, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У; нежилое здание склада, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У; нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У. Поскольку со дня постановки данного объекта на учет, в установленный законодательством срок, никто о своих правах на него не заявил, у МИЗО ДНР возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права государственной собственности за Донецкой Народной Республикой. В связи с чем заявитель просит: признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 49 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>; признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 162 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>; признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание АЗС, площадью 91 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>; признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 49 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>; признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 162 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>; признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание АЗС, площадью 91 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Представитель заявителя МИЗО ДНР в судебное заседании не явился, в заявлении просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – Министерства угля и энергетики Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике П.Р.Н. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленном ранее ходатайстве просили рассмотреть гражданского дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен, либо от права собственности, на которую собственник отказался.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией по осмотру бесхозяйных недвижимых вещей, был проведен осмотр указанного недвижимого имущества, по результатам которого составлен соответствующий акт осмотра.
Министерство угля и энергетики Донецкой Народной Республики выявил бесхозяйную недвижимую вещь и обратилось с соответствующим заявлением о выявлении бесхозяйной недвижимой вещи в МИЗО ДНР ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. была размещена на официальном веб-сайте Донецкой Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
По результатам рассмотрения запросов МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики предоставлены уведомления: № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании АЗС сооружение №, площадью 91 кв. м, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>; № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании склада сооружение №, площадью 162 кв.м, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>; № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - здании склада сооружение №, площадью 49 кв. м, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
В рамках реализации пункта 11 Порядка, письмами от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; ДД.ММ.ГГГГ № №, МИЗО ДНР направил в Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей с приложениями. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики недвижимое имущество - нежилое здание склада, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У; нежилое здание склада, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У; нежилое здание АЗС, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У.
Согласно ответу администрации Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики № № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости, расположенные на территории Кураховского муниципального округа, либо иного муниципального округа в реестр муниципальной собственности не вносились.
Как усматривается из ответа общества с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Донецк» обособленное подразделение «Энергосбыт Донецк» № №-исх от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Энергосбыт Донецк» не заключен, обращений о намерении заключить договор энергоснабжения не поступало.
Согласно письму Государственного унитарного предприятия Донецкой Народной Республики «ВОДА ДОНБАССА» от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, находится в населенном пункте, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП ДНР «ВОДА ДОНБАССА» не обслуживается.
На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ № исх/№ Государственного унитарного предприятия Донецкой Народной Республики «ДОНБАССТЕПЛОЭНЕРГО» не осуществляет поставку тепловой энергии на объект недвижимости – имущественный комплекс (здание АЗС), расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно письму МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, а именно: нежилое здание АЗС, площадью 91,0 кв.м.; нежилое здание склада, площадью 162,0 кв.м., нежилое здание склада, площадью 49,0 кв.м. в Едином реестре объектов государственной собственности, и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности, находящихся под управлением государства отсутствуют.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении запрашиваемых объектов недвижимости, расположенных по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, правообладателем является МИЗО ДНР, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
На основании части 3 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в том числе:
проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Таким образом, постановкой недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес> на учет в качестве бесхозяйного территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает факт того, что государственная регистрация в качестве бесхозяйной осуществлена правомерно.
Частью 1 статьи 10 Закона Донецкой Народной Республики от 21.03.2024 № 66-РЗ «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований Донецкой Народной Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики» (далее - Закон № 66-РЗ) определено, что по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозяйного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь Указом от 10.05.2023 № 140, в соответствии с пунктом 12 Порядка, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в уполномоченном территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, за исключением линейных объектов (включая их неотъемлемые технологические части), МИЗО ДНР вправе обратиться в судебные органы с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
По истечении указанного выше срока со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, какие-либо физические и юридические лица требований относительно имущества по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, являющегося предметом данного заявления, не заявляли, то есть спор о праве отсутствует.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заявителем были осуществлены все мероприятия с соблюдением сроков и норм действующего законодательства и по состоянию на сегодняшний день права на данный объект не заявлено, и оно имеет все признаки бесхозяйного имущества суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Руководствуясь ст. 3, ст.ст. 262, 263, ст.ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -
решил:
заявление Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, заинтересованные лица – Министерство угля и энергетики Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить в полном объёме.
Признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 49 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 162 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое здание АЗС, площадью 91 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 49 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание склада, площадью 162 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание АЗС, площадью 91 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Кураховский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Судья А.С. Кулагина