Гражданское дело 2-6734/2023
19.06.2023 Мотивированное от 19.06.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Бобровой С.В
с участием прокурора Медведевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорными являются жилищные права на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец на оснвоании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения. истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что по договоренности ответчики были вселены, поставлены на регистрационный учет по указанному адресу. Проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, потом съехали. В настоящее врем их вещи в квартире отсутствуют. Просит суд: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Представитель истца иск поддерживает. Ответчики о слушание извещены, в суд не явились.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, просившего об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Стороны в родственных отношениях не состояли и не состоят, доказательств обратного суду не представлено. Истцом представлены доказательства об оплате за ЖКУ в отношении спорного жилья.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, ответчики оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали их регистрация по спорному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. При изложенном суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская