Дело №2-1494/2023
УИД 13RS0025-01-2023-001657-89
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Саранск 11 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Бондаренко Н.П.,
при секретаре судебного заседания – Вишняковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реконструкции жилого помещения незаконной и возложении обязанности снести за свой счет возведенную пристройку к многоквартирному жилому дому,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры <..>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Три другие квартиры в данном доме принадлежат ФИО2 (квартира <..>), ФИО3 (квартира <..>), ФИО4 (квартира <..>). Ответчик самовольно произвела реконструкцию своей квартиры, а именно демонтировала существовавшие ранее холодные пристрои и возвела на их месте утепленные пристрои, в результате чего площадь ее квартиры увеличилась с <...> кв.м. до <...> кв.м. Незаконно возведенные ею пристрои по высоте превосходят принадлежащие ей части холодных пристроек, в результате чего осадки с крыши самовольных пристроев ответчика попадают на крышу ее пристроев. Кроме того, покрытие крыши ее пристроек было нарушено ответчиком при самовольном возведении пристроев и это приводит к протеканию осадков в ее квартиру. Также ответчик оборудовала козырек на крыше пристроя, который направлен в сторону ее пристроек, что увеличивает количество осадков в ее сторону. Какого-либо собрания в их доме по поводу строительства пристроя ответчик не проводила, своего согласия на реконструкцию она, как и другие собственники не давали. По данным основаниям просила суд признать незаконной реконструкцию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 и обязать ее снести за свой счет возведенную ею пристройку к многоквартирному жилом дому (л.д.3-7).
В судебное заседание истец стороны, их представители, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, при этом стороны и их представители представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили об утверждении мирового соглашения (л.д.120,121).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.66-69), собственником кв.<..> по данному адресу является ФИО3 (л.д.70-73), собственником кв.<..> – ФИО5 (л.д.74-77), собственником кв.<..> – ФИО1 (л.д.42).
В обоснование иска истец указывает, что постройки ответчиком возведены без согласия всех собственников МКД, в том числе указывает, что данные строения возведены с нарушением требований и создают угрозу жизни и здоровью истца и ее семье, а также ее имуществу.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно частям 1, 6 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 1 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.
При таких обстоятельствах суд считает, что мировое соглашение, заключенное 11 августа 2023 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, условия которого будут приведены в резолютивной части настоящего определения, подлежит утверждению судом в полном объеме.
Текст мирового соглашения содержит условие о том, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, согласно которому:
1. ФИО2 обязуется до 15 сентября 2023 года произвести реконструкцию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, а именно, выполнить работы по приведению кровли крыши над квартирой в первоначальное положение согласно технических характеристик, указанных в техническом паспорте (на одном уровне между квартирой <..> и квартирой <..>).
2. Не исполнение взятых обязательств влечет снос за счет ФИО2 возведенной ей пристройки к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>.
3. В случае исполнения ФИО2 обязательств, указанных в пункте 1 соглашения, ФИО1 не будет иметь претензий к произведенной реконструкции жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в части пристройки к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, которая привела к созданию реконструированного жилого помещения по данному адресу и дает согласие на сохранение объекта недвижимости в реконструированном виде.
4. По настоящему договору Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
5. Содержание статей 131, 165, 167, 170, 209, 223, 250, ГК РФ и соответствующих статей Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части порядка и обязательности государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения прав на указанное имущество сторонам разъяснено.
6. Подписывая настоящее мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что между ними разрешены все вопросы, касающиеся данного судебного спора.
7. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.
Производство по данному гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий
Судья Октябрьского районного суда
г.Саранска Республики Мордовия Н.П. Бондаренко