УИД: 52RS0045-01-2025-002342-08
Дело № 2-307/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,
при помощнике судьи Арбузовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Уютный город» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец ООО «Уютный город» указал, что в соответствии с Договором № 116 управления многоквартирным домом № 44 по ул. Силкина от 14.10.2024 г. ООО «Уютный город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом с 01.11.2024 г.
В жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: ... имеется лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг, на котором закреплены 4 собственника ФИО1, ФИО2. ФИО3 и ФИО4
Долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 20224 г. по октябрь 2025 г. (включительно) составляет 127846 руб.36 коп.
Поскольку ФИО1 принадлежит 50/78 доли в праве на жилое помещение, то истец, приводя следующий расчет: 127846,36х50/78, полагает что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 81952 руб. 79 коп.
Судебным приказом № 2-1530/2025 от 19.08.2025 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме взыскана с ответчика, однако в 20 октября 2025 г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика.
На основании изложенного, в соответствии с положениями статей 30, 153, 154. 155. 156 Жилищного кодекса РФ истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный город» задолженность в сумме 81952 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в
В судебное заседание представитель ООО «Уютный город» не явился, в адресованном суду заявлении просил провести судебное заседание в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд находит возможным, рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Обсудив доводы и требования искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что предметом деятельности ООО «Уютный город» является, в том числе, управление недвижимым имуществом (п.2.2 Устава).
На основании договора управления многоквартирным домом № 116 от 14.10.2024 г. ООО «Уютный город» с 01 ноября 2024 г. приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., а также представлять коммунальные услуги собственникам (а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 50/78 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... При этом собственниками данной квартиры также являются ФИО2 (13/78 доли), ФИО3 (13/78 доли) и ФИО4 (2/78 доли).
Из представленного отчета ООО «Городской расчетный центр» следует, что с 01 ноября 2024 г. собственники квартиры не выполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом по лицевому счету № <***> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на октябрь 2025 г. (включительно) оставляет 127846 руб. 36 коп.
19 августа 2025 года на основании заявления ООО «Уютный город» в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района ... по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 74200 руб. 8/1 коп. за период с ноября 2024 г. по июль 2025 г.. а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением от 20 октября 2025 года судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
После отмены судебного приказа истец обратился в суд заявляя требования в порядке искового производства, приводя расчет задолженности ответчика 127846,36х50/78, полагая, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 81952 руб. 79 коп.
Доказательств внесения платежей в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги материалы дела не содержат.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Учитывая не исполнение ответчиком обязательств по внесению коммунальных платежей, исходя из предоставленного истцом расчета, который признается судом, соответствующим действующему правовому регулированию спорных правоотношений и арифметически верным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Проверив расчет истца, находя его верным, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81952 руб. 79 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом заявлено требования о взыскании государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Факт оплаты подтверждается платежным поручением № 301 от 05.11.2023 г.
Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных ООО «Уютный город» расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2025 г. (включительно) в размере 81957 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 85957 рубль 79 копеек.
Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Ушматьева
...
...