№ 2-514/2025

70RS0004-01-2024-006272-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

помощника судьи Мадьяровой Н.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Черновой А.В.,

истца ФИО1, её представителя адвоката Заплатиной Е.А., действующей по ордеру № 1192,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 205 по адресу: <адрес> и выселении её из данного жилого помещения (с учетом изменения и увеличения требований в порядке ст. 39 Гражданско – процессуального кодекса РФ).

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство от 15.10.2024. В квартире зарегистрирована и проживает бывшая сожительница её умершего брата ФИО4 – ФИО3, которая добровольно выселяться не желает, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с указанными исковыми требованиями в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, указанным в иске, не оспаривая факт вселения ФИО3 в квартиру её братом. Вместе с тем указала, что в настоящее время ФИО3 проживая в квартире, создает ей препятствия во владении и пользовании квартирой как собственнику жилого помещения, отмечая при этом злоупотребление ответчиком спиртными напитками и антисанитарные условия в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поясняя, что в квартире проживает уже длительное время с согласия своего сожителя, желающего при жизни «оставить» квартиру ей, не оспаривая при этом отсутствие у неё законных оснований проживания в настоящее время.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Тверская» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 ФИО13 («гр. жена»).

Как следует из содержания иска, пояснений сторон ФИО3 проживает в спорной квартире, при этом членом семьи истца никогда не являлась и не является, равно как и неявлялась членом семьи прежнего собственника ФИО4

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком, в том числе о сохранении за ней права пользования квартирой не установлено.

Таким образом, судом приходит к выводу, что в настоящее время ответчик ФИО3 без законных оснований проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, в добровольном порядке не выселяется, правовых оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не установлено. Доказательств наличия законных оснований для пользования жилым помещением ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 признаны судом обоснованными и удовлетворены, при подаче иска ею оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. по чек-операции от ДД.ММ.ГГГГ, она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 205 по адресу: <адрес>, выселив её из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Томской области в Советском районе гор. Томска № в пользу ФИО1 ФИО1923.04.1959 года рождения, паспорт № выдан Октябрьским РОВД г. Томска 28.07.2004) понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: (подпись)

Мотивированный текст составлен 03.02.2025

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-514/2025 в Советском районном суде г. Томска.