Дело № 2-3895/2025

УИД: 50RS0031-01-2024-026292-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В.,

при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «КВАНТ-88» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «КВАНТ-88» обратилось в суд к ФИО1, с учетом уточнённых исковых требований, в которых просит о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период 1-й и 2-й кварталы 2023 года в размере 12 324,36 руб., неустойку в размере 12 324,36 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка № с К№ общей площадью 1299 кв.м., расположенный на территории СНТ «КВАНТ-88».

За период 1-й и 2-й кварталы 2023 года у ответчика образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 12 324,36 руб., а также были начислены пени в размере 12 324,36 руб.

В связи с указанными обстоятельствами, истец был вынужден, обратится с настоящим иском в суд.

Представители СНТ «КВАНТ-88» ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №217-ФЗ). До 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

Судом установлено, что СНТ «КВАНТ-88» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия собственникам земельных участков на территории объединения в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

ФИО1 является собственником земельного участка № с К№ общей площадью 1299 кв.м., расположенных на территории СНТ «КВАНТ-88», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 79-86).

Согласно п.п. 4.2., 4.3 Устава товарищества средства товарищества состоят из членских взносов, целевых взносов. Членские взносы - это расходы, связанные с расчетами с организациями, осуществляющими снабжения электрической и другими видами энергии, водой, марка автомобиля, водоотведением, расчетами с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанием имущества общего пользования, благоустройством земельных участков общего пользования, охраной территории садоводства, уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества далее.

Раздел 3 Устава товарищества предусматривает, что размер взносов определяется на основании сметы доходов и расходов товарищества и финансово-экономического обоснования, подготовленным правлением и утвержденных решениями общего собрания членов товарищества. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным размером площади объектов недвижимого имущества, или размера доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно с п. 3.5.9 Устава товарищество определяет смету доходов и расходов на год и утверждает ее Общим собранием членов СНТ. Пункт 3.5.1. устанавливает, что на общем собрании членов товарищества утверждаются размеры платежей и взносов для владельцев недвижимости, размеры взносов, платежей и отчислений в специальные фонды, созданные по решению общего собрания членов товарищества, а также покрытие других расходов на другие цели.

Раздел 5 Устава товарищества устанавливают обязанность членов товарищества в установленный срок и порядок уплачивать членские и целевые взносы, налоги, сборы и иные платежи. Своевременно производить оплату за потребленную электроэнергию, водоотведения, канализацию, охрану, вывоз мусора, иные коммунальные услуги, соблюдать требования внутренних документов о правилах использования и оплаты коммунальных услуг в товариществе, уплачивать налоги, сборы и иные обязательные платежи, установленные законом, уставом, внутренними документами товарищества в отношении имущества, находящегося в общем собственности членов товарищества

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого партнерства.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Граждане, являющиеся членами объединения, должны производить оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Объем, который учитывает счетчик, включает в себя: 1) совокупный объем потребления электроэнергии, учтенный индивидуальными приборами учета; 2) технологические потери в электросети СНТ; 3) потери в трансформаторе при преобразовании электроэнергии с высокого напряжения на низкое; 4) расход электроэнергии на потребление в местах общего пользования (сторожка, шлагбаум, здание администрации, насосы на КНС и ВЗУ), уличное освещение и др.

Решением очного общего собрания членов СНТ, состоявшегося 21.09 2019 года, утвержден новый размер членского взноса – 150 руб. с одной сотки.

Решением общего очно-заочного собрания членов Товарищества, состоявшемся 27.11.2021, утвержден размер членского взноса на 12 месяцев 2022г. – 130 руб. с 1 сотки в месяц, Утвержден дополнительный одноразовый членский взнос для пользователей водопроводом в размере 1 600 руб.

- утвержден размер членского взноса на 8 месяцев 2022г. – 140 руб. с 1 сотки в месяц, Утвержден дополнительный одноразовый членский взнос для пользователей водопроводом в размере 1 600 руб.

- утвержден размер членского взноса на 9 месяцев 2022г. – 135 руб. с 1 сотки в месяц, Утвержден дополнительный одноразовый членский взнос для пользователей водопроводом в размере 1 600 руб.

Решением общего собрания членов СНТ, состоявшегося 20.08.2022, утверждены размер членских взносы и платы на содержание объектов инфраструктуры СНТ «КВАНТ-88» для владельцев участков, не членов СНТ «КВАНТ-88»:

- участки №-№ (за вычетом стоимости шлагбаума, без водопровода) – 402 руб. с сотки в квартал;

- участки 8-12,14,15,18,22-24,28-35,38,39,43,45,46,49,65-69,71,72,75-80,82-84,86,88-100,102-105,107-110,114,117,119,120,122,123,125-130,132-136,142-144, 146-152,154 (с водопроводом) – 482 руб. с сотки в квартал;

- участки 13,16,17,19,20,21,25,27,36,37,40,41,42,44,47,48,50-64,70,73,74,81, 85,87,106,111-113,115,116,121,137,139,140,141,145 (без водопровода) – 429 руб. с сотки в квартал.

Решением заочного общего собрания членов СНТ, состоявшегося 03.06.2023 года, утвержден новый целевой членского взноса – 1 600 руб. на период с января 2022 года по сентябрь 2022 года для пользователей водопроводом (для тех, кто не оплатил).

19.07.2024г. Определением мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области был отменен судебный приказ № от 05.07.2024г.(л.д.37)

Согласно расчетам истца, за период 1-й и 2-й квартал 2023 года образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 12 324,36 руб., а также были начислены пени в размере 12 324,36 руб. (л.д. 13-15).

Плата за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования начисляется независимо от того пользовались ответчики своим имуществом или нет. Пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Таким образом, поскольку ответчик в полном объеме не произвел оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, а также с учетом согласия ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу СНТ «КВАНТ-88» задолженности в размере 12 324,36 руб.

Ответчиком указанная задолженность не погашена, обратного суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойку (пени), суд приходит к следующим выводам.

Поскольку судом установлено нарушение установленных сроков внесения платы, с ответчика подлежат взысканию неустойки (пени).

Разрешая вопрос о взыскании неустойки (пени), суд учитывает, что неустойка (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Между тем, Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не обязывает суд взыскивать неустойку в полном размере и не препятствует применению ст. 333 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5 000 руб., поскольку суд находит данный размер пени справедливым и соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 854 руб. при цене иска в размере 128 458,32 руб. (л.д. 38).

В ходе рассмотрения дела, истцом были уточнены исковые требования ввиду частичной оплаты ответчиком задолженности, в связи с чем, цена иска составила 24 648,72 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Также, с учетом положений ст. 333.40 НК РФ, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 854 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «КВАНТ-88» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «КВАНТ-88» задолженность по членским взносам за период 1-й и 2-й квартал 2023 года в размере 12 324,36 руб., неустойку в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего 21 324,36 руб.

Вернуть СНТ «КВАНТ-88» излишне оплаченную госпошлину в размере 854 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зинченко С.В.

В окончательной форме решение суда принято 20 марта 2025 года.