91RS0№-79
№ 2-235/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего ФИО10.О.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №, Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
01.08.2024 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, Жилищно-строительному кооперативу № (далее: ЖСК №), в котором просил: включить в состав наследственной массы ? долю <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010113:23699, после смерти ФИО2, умершего 06.06.2006; признать за истцом право собственности на ? долю <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010113:23699 право собственности на наследство по закону, после смерти ФИО6, умершего 06.06.2006
В обоснование искового заявления ФИО1 указывал на то, что 06.06.2006 умер его отец ФИО2. При жизни ФИО2, приобрел спорную квартиру, являясь членом - ЖСК №, им были выплачены в полном объеме паевые взносы за квартиру, что подтверждается соответствующими справками, в связи с чем, истец полагают, что умерший ФИО2 приобрел право собственности на квартиру с момента выплаты паевого взноса, однако свое право при жизни в регистрирующих органах он не зарегистрировал.
Истец фактически принял наследство, поскольку совместно проживал с наследодателем. Истец полагает, что в силу действующего на момент выплаты паевого взноса законодательства, у наследодателя возникло право собственности на квартиру в виде ? доли (совместно нажитое имущество), таким образом, он, как наследник первой очереди имеет право признания за собой права собственности на дол в указанном имуществе.
В письменных пояснениях Администрация г. Керчи Республики Крым от 26.09.2024, просила рассмотреть дело на усмотрение суда (л.д. 44).
Определением Керченского городского суда Республики Крым от 26.11.2024 производство по делу к ФИО7 прекращено, в связи с ее смертью (л.д. 57).
Определением Керченского городского суда Республики Крым 15.01.2025, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Керчи Республики Крым (л.д. 77).
Представитель истца – ФИО8 направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия истца и его представителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика ЖСК-15, Администрации г. Керчи – в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что 06.06.2006 умер ФИО3, наследниками после его смерти, являются: его сын ФИО1, супруга ФИО7 (л.д. 6; 66-67).
Заочным решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО7 к ЖСК №-Керчь и ФИО1 о признании права собственности на наследство, удовлетворен и признано за ФИО7 право собственности на ? супружескую долю <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> и на ? долю указанной квартиры после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Решение вступило в законную силу 27.10.2017 (л.д. 81)
Супруга ФИО2 – ФИО7 умерла 10.07.2024 (л.д. 46).
При жизни ФИО2 на основании ордера на жилое помещение, выданного исполнительным комитетом Керченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, как член ЖСК №, вселился в <адрес>, совместно с членами его семьи: ФИО7 - жена, ФИО1 – сын (л.д. 12).
Из справки, ЖСК №, следует, что паевые взносы ФИО2 за квартиру оплачены в 1988 в полном объеме (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/№ от ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен кадастровый №, ? доли на квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 82-83).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно частям 1, 4 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса (часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения содержались в правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения на момент их возникновения (ч. 1 ст. 15 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991).
Поскольку справками ЖСК № 15, подтверждается, что паевой взнос в размере за квартиру был выплачен ФИО2 в полном объеме, он в силу вышеприведенных законоположений приобрел право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
На момент смерти ФИО2 (2006 год) действовало законодательство Украины.
Согласно ч. 1 ст. 1220 Гражданского кодекса Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.
Положениями ст. 1218 Гражданского кодекса Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
Согласно ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Положения ст. ст. 1268 - 1270 Гражданского кодекса Украины регламентируют право наследника по завещанию или по закону принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока установленного статьей 1270 этого кодекса, он не заявил об отказе от него. Наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Так совместное проживание наследника с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то данное обстоятельство подлежало правовой оценке судом с точки зрения признания наследника фактически принявшим наследство.
Аналогичные положения содержаться и в Гражданском кодексе Российской Федерации, так часть 2 ст. 1153 ГК РФ указывает на то, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).
Из материалов дела также следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 55). Согласно справке ЖСК № 15 от 31.10.2016 в спорной квартире на дату смерти ФИО2, был прописан по указанному адресу, совместно с ФИО7, ФИО1 (л.д. 11).
Учитывая приведенные правовые нормы и принимая во внимание, что наследодателем при жизни в полном объеме был выплачен паевой взнос за спорное жилое помещение, кооперативом ЖСК-15 квартира передана ФИО2, строительство многоквартирного дома осуществлялось кооперативом в установленном законом порядке, объект введен в эксплуатацию, а наследодатель лишен был возможности предоставить для регистрации права собственности все необходимые документы по независящим от него причинам и его право собственности никем не оспаривалось, оснований для отказа наследникам умершего ФИО2, фактически принявшим наследство, в удовлетворении требований о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону не имеется.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации№ 22 от 29.04.2010.
Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
При таком положении, учитывая, что право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, №, <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010113:23699, возникло у ФИО2, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а истец фактически принял наследство после его смерти, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об истце в отношении спорной квартиры.
В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 15, Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы 1/4 долю <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010113:23699, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010113:23699, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года