Дело № 2-1235/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года город Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Горнаковой А.О.,

при секретаре Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2 "."..г. ФИО4 вышла замуж, брак зарегистрирован с ФИО5. С момента регистрации брака ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственниками не ведет, личных вещей в указанной квартире не имеет. В марте 2022 года ФИО3 вместе с мужем выехала за границу. В настоящее время находится в США <адрес>, с ее слов поступила учиться. С учетом указанных обстоятельств, просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от "."..г., свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру "."..г. на основании договора купли-продажи.

Из адресной справки от "."..г. усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3

Из текста искового заявления следует, что ФИО3 в указанной квартире не проживает более трех лет, расходов по уплату коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехала на другое место жительства за границей.

Согласно сведениям, представленным МВД Российской Федерации, ответчик ФИО3 с "."..г. и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, расходов по уплату коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, с марта 2022 года выехала на другое место жительства.

Суд принимает во внимание, что ответчик нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении у истцов, не является, с собственниками жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеет, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственников жилого помещения, создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом, доказательств обратного, ФИО3 суду не представила.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истцов, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. годарождения (паспорт серии №... №...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения (паспорт серии №... №...) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 7 марта 2025года (22,23 февраля 2025 года, 1,2 марта 2025 года – выходные дни).

Судья: /подпись/ А.О. Горнакова

№...

№...

№...

№...