Решение изготовлено в полном объеме 03.04.2025 года
№ 2-2482/2025
50RS0035-01-2025-001142-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025 года г.о. Подольск
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 Г.о.Подольск, просила признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Главы Администрации Подольского района МО ДД.ММ.ГГГГ г. № № в собственность для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, уточнены границы. При обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации истца уведомили о приостановке государственной регистрации права в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству ФИО2 <адрес> МО от № года у нее не сохранилось и восстановить его не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра уведомило истца об отказе государственной регистрации права, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд.
Истец – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик – ФИО6 г.о. <адрес>, представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Третье лицо – КИЗО ФИО6 г.о. <адрес>, представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2 граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что в Постановлении ФИО3 сельского совета ФИО7 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о предоставлении ФИО5 в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7).
Постановлением ФИО2 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в собственность для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, установлены площадь – № кв. м и его границы, которые впоследствии были уточнены (л.д.9-17).
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – председателем Комитета по строительству и архитектуре спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, г.о. Подольск, д. Спирово, <адрес>, з/у № (л.д.8).
При обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, истца уведомили о приостановке государственной регистрации права, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра уведомило истца об отказе государственной регистрации права, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок (л.д.21).
Из объяснений представителя истца усматривается, что Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству ФИО2 <адрес> МО от № года у истца не сохранилось и восстановить его не представляется возможным. При этом истец с момента предоставления пользовалась спорным земельным участком, уплачивала налог.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, в том числе квитанциями об оплате налога (л.д.22-24).
Согласно архивной выписке в похозяйственней книге за № годы имеются записи о нахождении в пользовании ФИО5 земли площадью № га ( с указанием с точностью до № га), о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.38об).
В материалах кадастрового дела на земельный участок содержится копия постановления ФИО3 сельского совета ФИО7 <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ФИО5 свидетельства о праве частной собственности на спорный земельный участок, а также копия самого свидетельства.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание представленные доказательства, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, поскольку представленными доказательствами бесспорно подтверждается предоставление ФИО5 спорного земельного участка бесплатно в собственность до вступления в действие Земельного Кодекса РФ.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 233-238ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий М.В. Гаврилова