К делу № 2-609/2022 г.
УИД: 23RS0035-01-2022-001178-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Новопокровская 30 июня 2022 года
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Супрун В.К.,
при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об уточнении границ земельных участков, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 и просит суд:
установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: площадь: 93677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;
уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: », площадь: 93677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка геодезических данных;
установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: , с», площадь: 23693кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;
уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: , », площадь: 23693 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно геодезических данных;
установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: , », площадь 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;
уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: , », площадь 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно геодезических данных.
Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующим:
Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. », почтовый адрес ориентира: , площадь: 93677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, с целью проведения кадастровых работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №
По результатам геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ, содержащихся в сведениях ЕГРН, выявлено, что западный участок границы оказался смещен на земли под полезащитными лесными полосами.
По результатам геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие его фактических границ границам, сведения о которых содержащемся в ЕГРН.
В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было подготовлено заключение кадастрового инженера о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО2).
По результатам анализа кадастровым инженером ФИО4 установлено:
- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает уточненную границу земельного участка с кадастровым номером №;
- фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает уточненную границу земельного участка с кадастровым номером №
Изучением выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок №, находящийся по адресу: , площадь – 23588 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности ФИО5
Изучением выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок №, находящийся по адресу: , площадь – 142000 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в общедолевой собственности ФИО8 (размер доли 1/2), ФИО9 (размер доли 1/2).
Изучением выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок № находящийся по адресу: , площадь – 71000 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности ФИО3
Изучением выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, находящийся по адресу: , площадь – 23693 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности ФИО2
Изучением выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир , площадь – 93677 кв.м., отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности истца ФИО1.
В результате геодезических измерений, полевого обследования, исследования материалов землеустройства, градостроительства и их сопоставления со сведениями государственного земельного кадастра, кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат кадастрового инженера №, сделаны следующие выводы:
- установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1). На наличие ошибки указывают наложение уточненных границ участка на находящуюся с запада полезащитную лесную полосу, несоответствие фактическим границам в натуре;
- установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2), по причине которой образуются пересечение с уточняемыми границами земельного участка с кадастровым номером №
- установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3), по причине которой образуются пересечение с уточняемыми границами земельного участка с кадастровым номером №
Пересечение границ образуется из-за ошибки, допущенной при проведении землеустроительных работ по определению координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Исправление ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №6, на основании судебного решения, согласно координат приведенных в Таблице 1. «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с № (стр. 7-8 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ), в Таблице 2. «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с №» (стр. 9 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ), в Таблице 3. «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с №» (стр. 10 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ). Это позволит исключить наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на полезащитную лесную полосу, уточненные границы участка будут соответствовать их фактическому местоположению и конфигурации а натуре, а также будет устранено пересечение уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Площадь уточняемого земельного участка с КН № составляет 93677 кв.м. В сведениях ЕГРН содержатся информация о площади ранее учтенного земельного участка КН № составляет 93677 кв. м.Земельный участок расположен в зоне, где градостроительный регламент не распространяется, на территории зоны сельскохозяйственного назначения.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №
- по границы 1-2, 3-4-1, н1-н2-н3-н4 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы 1-2, 3-4-1, н1-н2-н3-н4 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;
- по границы 2-3 не подлежат согласованию, т.к. указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменялась;
- по границы н4-н1 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером № границы согласованны в индивидуальном порядке при проведении комплекса геодезических измерений и полевого обследования (акты согласования границ приведены в заключении кадастрового инженера).
Площадь уточняемого земельного участка с № составляет 23693 кв.м. В сведениях ЕГРН содержатся информация о площади ранее учтенного земельного участка №, составляет 23693 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне, где градостроительный регламент не распространяется, на территории зоны сельскохозяйственного назначения.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №
- по границы 1-2, 3-4 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы 1-2, 3-4 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;
- по границы 2-3 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №,границы согласованны в индивидуальном порядке при проведении комплекса геодезических измерений и полевого обследования (акты согласования границ приведены в заключении кадастрового инженера);
- по границы 4-1 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №6, границы согласованны в индивидуальном порядке при проведении комплекса геодезических измерений и полевого обследования (акты согласования границ приведены в заключении кадастрового инженера).
Площадь уточняемого земельного участка с №6 составляет 71000 кв.м. В сведениях ЕГРН содержатся информация о площади ранее учтенного земельного участка №, составляет 71000 кв. м.
Земельный участок расположен в зоне, где градостроительный регламент не распространяется, на территории зоны сельскохозяйственного назначения.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №
- по границы 1-2, 3-4 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы 1-2, 3-4 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;
- по границы 2-3 подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером № согласованны в индивидуальном порядке при проведении комплекса геодезических измерений и полевого обследования (акты согласования границ приведены в заключении кадастрового инженера);
- по границы 4-1 не подлежат согласованию, т.к. указанная граница была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ не изменялась.
С соседями границы в ходе проводимых кадастровых работ были согласованы, споры по границам отсутствовали.
С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца, собственника земельного участка с кадастровым номером № будет установление в судебном порядке местоположения границ данного земельного участка, исправление реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков КН № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3).
Местоположение границ земельного участка кадастровым номером № (собственник ФИО1) не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей. Спор о праве в данном случае отсутствует.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, о чем представила письменное заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объёме, добровольно, о чем представил заявление.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объёме, добровольно, о чем представил заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастрового инженера ФИО4
В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: , площадь: 93677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: , площадь: 93677 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка следующих геодезических данных:
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: , с», площадь: 23693кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: , с», площадь: 23693 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующих геодезических данных:
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: , », площадь 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: , », площадь 71000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующих геодезических данных:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский райсуд в течение месяца со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий