Дело № 2-456/2022

УИД 28RS 0019-01-2021-000798-71

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 09 ноября 2022 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Украинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО3 С.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указали, что они проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Дом имеет две комнаты, общая площадь квартиры - 67,7 кв.м, инвентарный №. Указанная квартира была предоставлена ФИО4 в 1979 году совхозом «Украинский». ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в передаче квартиры в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу - отсутствие у администрации Украинского сельсовета права собственности на спорную квартиру. Таким образом, свои права на приватизацию жилья они не могут реализовать, по не зависящим от них обстоятельствам. В настоящее время совхоз «Украинский» ликвидирован, квартира в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности ФИО4 На основании изложенного и в соответствии со ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просили признать за ними – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации, на дом общей площадью - 67,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Серышевского районного суда от 27 октября 2022 производство по иску ФИО2 к администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с отказом истицы ФИО4 от исковых требований.

Истец ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному ходатайству глава Украинского сельсовета ФИО6 просит рассмотреть дело без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО3, согласно свидетельства о рождении серии I-ОТ № является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа, выданного администрацией Украинского сельсовета, следует, что истцам отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду того, что данная квартира не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности не числится, от совхоза «Украинский» в администрацию не передавалось.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Украинского сельсовета, жилое помещение по адресу: <адрес>, собственностью сельсовета не является, на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Украинского сельсовета, адресными справками, представленными ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь – 67,7 кв.м., в том числе жилую – 48,0 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справками, предоставленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из выписки, предоставленной филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО5 и его дочь ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности администрации Украинского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорного дома, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и за его несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 14 ноября 2022 года.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко