Дело № 2-1061/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002541-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2022 г.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Щегловой А.В.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Таштагольского муниципального района о признании лица членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать истца членом семьи нанимателя жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО4.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения — трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, является внуком ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО6 являлась нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Но фактически проживала в указанном жилом помещении еще по ордеру с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства вплоть до смерти.

В указанной квартире совместно с нанимателем с момента предоставления жилого помещения также проживал ее супруг - ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Истец после смерти матери ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) находился под опекой ФИО4

При этом, истец и мать ранее проживали по адресу: <адрес> а ФИО6 по адресу: <адрес> Эти квартиры они обменяли на спорную квартиру по адресу: <адрес> Таким образом, истец был уверен в том, что ему принадлежит право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение являлось и является его постоянным местом жительства. Он не имеет на праве собственности жилья, также с ним не заключен договор социального найма.

На регистрационном учете в спорной квартире в периоды ДД.ММ.ГГГГ не состоял в связи с отбываем наказания.

Указывает, что с ФИО4 они проживали вместе с ДД.ММ.ГГГГ до его совершеннолетия, вели совместное хозяйство, общий бюджет, в квартире с детства у него была своя комната. При этом, договор социального найма был заключен только с ней, без включения его в него в качестве члена семьи ФИО4 Именно поэтому в добровольном порядке администрация отказала ему в заключении договора социального найма спорной квартиры после ее смерти.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО7, действующая на основании доверенности, иск поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчик администрация Таштагольского муниципального района просила рассмотреть дела в отсутствие ее представителя, администрация извещена, в своем ходатайстве просила иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> по адресу <адрес> находится в собственности Таштагольского муниципального района, имеет общую площадь <данные изъяты>

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась нанимателем указанной квартиры.

При этом, в данной квартире со ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2 (супруг, он же указан как наниматель), ФИО6 (жена нанимателя), а также с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (внук).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является внуком ФИО8 и ФИО4

В настоящее время согласно представленным сведениям ФИО1 является единственным зарегистрированным лицом в квартире по адресу <адрес> указан как наниматель.

Как следует из договора социального найма (п. 3) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (указана цифра 1).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец исходил из того, что являлся членом семьи нанимателя ФИО4, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери постоянно проживал с ней.

Так, из материалов дела следует, что ФИО3 – мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На тот момент истец являлся малолетним и самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами не мог.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ как было установлено зарегистрирован в спорной квартире, был указан в поквартирной карточке как внук нанимателя.

Поскольку пользование спорной квартирой, вселение в нее началось как у ФИО4, так и у истца до вступления в законную силу действующего Жилищного кодекса РФ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.), при анализе правоотношений по возникновению права пользования спорным жилым помещением, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, в частности, ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшими на момент моего вселения в спорное жилое помещение, еще до заключения Договора социального найма.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР лены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Членами одной семьи могут признаваться любые родственники нанимателя независимо от степени родства по восходящей или нисходящей линии, а также лица, не состоящие в родственных отношениях, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и иных лиц, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

При изложенных обстоятельствах истцом, которые никем не оспорены, суд полагает возможным признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО4, которая являлась нанимателем спорной квартиры.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем, за ним должно быть признано право пользования спорным жилым помещением и с ним должен быть заключен договор социального найма в отношении занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> членом семьи нанимателя жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО4.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения — квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Щеглова