РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10941/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать выселить их утратившими права пользования жилыми помещениями в объекте недвижимости площадью 200 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0110301:782, 50:21:0110301:467 по адресу: адрес, адрес, выселить их из указанного помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу
В обоснование своих требований истец указал, что Решением Щербинского районного суда адрес по делу № 02-0422/2021 от 27.10.2021 удовлетворены исковые требования Департамента о признании самовольной постройкой объекта недвижимости площадью 200 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0110301:782, 50:21:0110301:467, по адресу: адрес, адрес, адрес. По информации, полученной Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия, в Объекте на регистрационный учет поставлены трое граждан. Следовательно, исполнение решения суда по делу № 02-0422/2021, при наличии на сносимом Объекте поставленных на учет по месту жительства граждан, невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора фио, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Щербинского районного суда адрес по делу № 02-0422/2021 от 27.10.2021 удовлетворены исковые требования Департамента о признании самовольной постройкой объекта недвижимости площадью 200 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0110301:782, 50:21:0110301:467, по адресу: адрес, адрес, адрес.
По информации, полученной Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия, в Объекте на регистрационный учет поставлены трое граждан – ответчики по настоящему делу.
Согласно нормам п.п. 1 , 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке за исключением если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
В силу п. 7.2 «Методических рекомендаций ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений», утвержденных Письмом ФССП РФ - Главным судебным приставом РФ от 31.03.2014 № 8, если граждане не сняты с регистрационного учета в самовольной постройке, пристав-исполнитель возвращает исполнительный документ взыскателю с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении граждан, проживающих в самовольной постройке.
Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 № 88-КГ20-5-К8 судам, при принятии решения о выселении граждан из жилых помещений судам следует руководствоваться нормами жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. При признании объекта жилищных прав самовольной постройкой, право на такое жилище прекращается, так как объект самовольного строительства не может использоваться в качестве жилого помещения.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения данного дела судом установлен факт регистрации и проживания ответчиков в спорном объекте, признанным самовольной постройкой, указанные ответчики подлежат признанию утратившими права пользования, выселению из спорного помещения со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилыми помещениями в объекте недвижимости площадью 200 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0110301:782, 50:21:0110301:467 по адресу: адрес, адрес.
Выселить фио, ФИО2, ФИО3 из жилых помещений в объекте недвижимости площадью 200 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0110301:782, 50:21:0110301:467 по адресу: адрес, адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья