Судья – Карпенко О.Н. Дело №33-26069-23

Дело № 2-95-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» августа 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ефименко Е.В., Пономаревой Л.Е.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Клыш Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с апелляционной жалобой ФИО1 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 30 января 2023 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ООО «Южный берег» обратилось в с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, однако уклоняется от регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг

Просили взыскать с ФИО1 91 908.36 рублей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, с учетом пени за несвоевременную и неполную оплату, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 957.26 рублей.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание без ее участия и в удовлетворении иска отказать.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 30 января 2023 года исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворено частично. Взысканы с должника ФИО1 в пользу взыскателя общества с ограниченной ответственностью ««Южный берег» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.01.2019 года по 31.10.2021 года в размере 49 919,33 рублей, пени за период с 12.01.2019 года до 06.04.2020 года, с 01.01.2021 года до 01.12.2021 года в размере 7 707,53 рублей, судебные. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 928,81 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры ........, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ............, корпус 2., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2013 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Южный берег».

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что задолженность ФИО1 перед ООО «Южный берег» по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ноября 2017 года по октябрь 2021 года составляет 70 044, 43 рубля.

Между тем, как усматривается, из материалов дела с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности ООО «Южный берег» обратилось 03.12.2021 года; при этом 11.03.2022 года судебный приказ был отменен. Исковое заявление было направлено ООО «Южный берег» - 13.04.2022 года.

Принимая во внимание, что с учетом положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, в период с 03.12.2021 года по 11.03.2022 года (99 дней), срок исковой давности прерывался, суд первой инстанции правильно указал, что истекшим следует считать срок исковой давности по взысканию платежей за период ранее 05.01.2019 года (3 года + 99 дней неистекший срок).

Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал в пользу ООО «Южный берег» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 05.01.2019 года по 31.10.2021 года в размере 49 919,33 рублей, в данный период включён платеж за декабрь 2019 года, так как обязанность по его уплате, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истекала 10.01.2019 года.

При этом ответчик не представил суду доказательств в опровержение представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ноября 2017 года по октябрь 2021 года.

Взысканный судом первой инстанции размер задолженности ответчиком не опровергнут.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Южный берег» сумму пеней за период с 12.01.2019 г. до 06.04.2020 г., с 01.01.2021 г. до 01.12.2021 г. по всем задолженностям (учитывая сумму задолженности, периоды просрочки, ставку) в размере 7 707,53 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ООО «Южный берег» удовлетворены частично с ответчика полежала взысканию сумма госпошлины в размере 1 928,81 рублей.

Доводы о том, что ООО «Южный берег», в отсутствие правовых оснований, осуществляет управление многоквартирным жилым домом являются несостоятельными, поскольку Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Южный берег», на основании Договора управления многоквартирным домом, находящегося на праве оперативного управления ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России от 01.07.2010 года № 4-2010.

В связи с изложенным, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и оснований для его отмены не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 30 января 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в 4 кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления его в законную силу, через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: