16RS0043-01-2022-007687-63

дело №2-4564\2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о передаче имущества в счет погашения долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Нижнекамский городской суд с иском к ФИО4 о передаче имущества в счет погашения долга.

В обосновании требования указано, что 16 июня 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 765 000 руб., с обязательством возврата через 12 месяцев.

Также стороны договорились, и составили залоговую расписку о том, что в случае неисполнения обязательств по договору займа ответчик передает истцу, принадлежащую ему 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: .... Срок возврата долга наступил, ответчик денежные средства не возвратил.

На основании изложенного истец просит передать в счет оплаты долга по договору займа заключенному между ФИО3 и ФИО4 16 июня 2021 года 1/3 долю в жилом помещении расположенном по адресу : ... принадлежащую на праве собственности ФИО4, ФИО3.

В судебном заседание представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала, просила его удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с частью 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Часть 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке (п. 1 ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (статья 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Материалами дела установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 765 000 руб. на срок 12 месяцев. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской.

В данной расписке стороны согласовали, что заем обеспечивается залогом, предмет залога 1/3 доля принадлежащая ответчику на праве собственности в жилом помещении расположенном по адресу : ... в случае неисполнения договорных обязательств по договору займа указанное имущество переходит в собственность истца.

Доказательств исполнения своих обязательств по договору займа ответчиком не представлено.

Более того, ответчик иск признал.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону, обстоятельств свидетельствующих о нарушении законных интересов других лиц не установлено.

При указанных обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации, залогового обязательства, учитывая обоюдную волю сторон, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспортные данные: серия ... ..., выдан отделом УФМС России по ... ..., код подразделения ...) к ФИО2 (паспортные данные: серия 92 15 ..., выдан МВД по ... ..., код подразделения 160-013) о передаче имущества в счет погашения долга по договору займа– удовлетворить.

Передать в счет оплаты долга по договору займа, заключенному между ФИО3 и ФИО4 ... 1/3 долю в жилом помещении расположенном по адресу : ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО1.

Долг по договору займа заключенному между ФИО3 к ФИО4 ..., после передачи 1/3 доли в жилом помещении расположенном по адресу : ... считать погашенным полностью.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на 1/3 долю в жилом помещении расположенном по адресу : ... за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П. Окишев

Решение22.11.2022