УИД: 66RS0009-01-2023-001486-28 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бибиковой О.И.,

с участием прокурора Симоновой Ю.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

30.05.2023 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 и ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>62; снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 61,0 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выданной справкой.

Вышеуказанная квартира была приобретена у ответчика истцами 25.07.2018г.на основании договора купли продажи от 25.07.2018г. На основании договора купли-продажи(п.4п.п.4.13) ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения Недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО7 в течение 55 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в вышеуканной квартире. Со слов ответчика ФИО3 они снялись с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры и зарегистрированы в <адрес> края. Но эта информация органом регистрационного учета <адрес> не подтверждена, не поступила справка о снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд считает извещение ответчика по месту регистрации надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной. На основании положений ст. 167 ч.4 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Заслушав истца, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 61,0 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Жилое помещение принадлежит истцам основании договора купли-продажи от 25.07.2018, заключенного с ФИО3, ФИО6 Право собственности зарегистрировано 27.07.2018.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО1 (члены семьи истца), ФИО3, ФИО4 (ответчики), что подтверждается выданной справкой МКУ «Служба правовых отношений», сведениям ОВМ МУ МВД Нижнетагильское.

На основании договора купли-продажи (п.4п.п.4.13) ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения Недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО4 течение 55 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО3 добровольно распорядился своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом того, что права несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производны от права родителя ФИО3 по пользованию жилым помещением, он также подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: <...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы /представления/ через Ленинский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено: 31.07.2023.

<...>

<...>. Судья- Н.В. Горюшкина