УИД 77RS0009-02-2021-012805-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/2022 по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании денежных средств, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточнений первоначальной заявленных требований, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 06.09.2021 года по 24.03.2022 года в размере сумма, начиная с 25.03.2022 в размере сумма за один день по день фактического исполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по проведению и оплате технического заключения в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по совершению нотариальных действий по удостоверению доверенности в размере сумма, штрафа, мотивируя тем, что 24 апреля 2018 года между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № Я/6-305-И, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств участника долевого строения, построить объект недвижимости – многоэтажный жилой дом, корпус 6, по строительному адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/2, произвести отделочные работы и передать объект долевого строительства и выполненные отделочные работы участнику, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере сумма и принять объект долевого строительства со следующими техническими характеристиками - секция 5, этаж 10, порядковый номер на площадке 1, условный номер 399, количество комнат 2, общей площадью 55,30 кв.м., а также выполненные отделочные работы. В соответствии с п. 4.1 договора оплата суммы осуществляется участником как за счет собственных средств в размере сумма, так и за счет кредитных средств в размере сумма Истец по условиям договора выплатил полную стоимость объекта долевого строительства. Жилое помещение передано истцу 17 апреля 2021 года в соответствии с актом приема-передачи. Застройщиком квартира передана ненадлежащего качества, с отступлением от условий договора. Истец направил в адрес застройщика претензию с требованием выплатить денежные средства в счет расходов на устранение недостатков квартиры. Однако ответчик оставил требования истца без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, а в случае удовлетворения исковых требований, просил применить нормы ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, штрафа.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мосгорстройнадзор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный доми (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона (ч. 3).
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 5.1).
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).
В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. п. 1 - 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
С учетом положений ст. 39 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона "О защите прав потребителей".
Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца и представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что 24 апреля 2018 года между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № Я/6-305-И, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств участника долевого строения, построить объект недвижимости – многоэтажный жилой дом, корпус 6, по строительному адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 40/2, произвести отделочные работы и передать объект долевого строительства и выполненные отделочные работы участнику, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере сумма и принять объект долевого строительства со следующими техническими характеристиками - секция 5, этаж 10, порядковый номер на площадке 1, условный номер 399, количество комнат 2, общей площадью 55,30 кв.м., а также выполненные отделочные работы.
В соответствии с п. 4.1 договора оплата суммы осуществляется участником как за счет собственных средств в размере сумма, так и за счет кредитных средств в размере сумма
Истцом обязательств по оплате цены договора исполнено в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Согласно представленному акту приема-передачи от 17 апреля 2021 года участник долевого строительства ФИО1 приняла объект долевого строительства – квартиру с выполненными отделочными работами, расположенную по адресу: адрес, адрес, квартал №195, д. 16, корп. 1, кв. 399, на 10 этаже. Подписывая указанный акт приема-передачи, стороны подтвердили исполнение истцом обязательства по оплате цены по договору в размере сумма
Истец ФИО1 с целью определения качества выполненных ремонтных строительно-отделочных работ в квартире на соответствие действующим строительным требованиям и стоимости устранения существенных недостатков выполненных работ, обратилась к независимому строительно-техническому эксперту.
Согласно техническому заключению № СТЭ-373М-21Д, проведенной фио Независимых Экспертиз, стоимость работ и материалов по устранению дефектов составляет сумма
Таким образом, в нарушение условий договора, заключенного между истцом и ответчиком, застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками. Были выявлены недостатки, которые отражены в заключении строительно-технической экспертизы.
24 августа 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить денежные средства в счет расходов на устранение недостатков квартиры, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
До настоящего времени выявленные недостатки не устранены.
По смыслу п. 3 ст. 29 Закона "О защите прав потребителя" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
В ходе рассмотрения дела по существу, представителем ответчика оспаривалась стоимость устранения недостатков объекта, и определением суда от 25 апреля 2022 года по делу назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза.
В соответствии с выводами заключения экспертизы фио судебной экспертизы «Гарант» № 2-1485/2022 от 12.05-14.06.2022 года по результатам проведения судебной экспертизы, объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал №195, д. 16, корп. 1, кв. 399, имеет строительные недостатки, отраженные в заключении № СТЭ-373М-21Д от 31 мая 2021 года, которые не отвечают заключенному между сторонами договору участия в долевом строительстве № Я/6-305-И от 24.04.2018 года, техническим регламентам, национальным стандартам, сводам правил, подробно указано в заключении эксперта. Все выявленные являются следствием нарушения застройщиком национальных стандартов, сводов правил и других обязательным применению нормативов, действующих на адрес, при строительстве жилого дома, в котором расположена квартира истца. Указанные недостатки в дальнейшем могут препятствовать использованию объекта недвижимости в соответствии с условиями договора в результате снижения эксплуатационных и эстетических свойств жилого помещения. Стоимость устранения выявленных указанных недостатков, возникших в результате нарушения строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ застройщиком обязательных требований, представлена в локальной смете в Приложении №2, и составляет на момент составления заключения округленно сумма
Указанное экспертное заключение суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в заключении указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право фио «Гарант» на осуществление оценочной деятельности. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников данного процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами.
При определении размера денежных средств, подлежащих взысканию в счет стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства суд руководствуется экспертным заключением, составленным по результатам назначенной и проведенной в соответствии с определением суда, которое составлено компетентной организацией, эксперт имеет необходимые образование и стаж работы, которые позволяют ему проводить исследования подобного рода.
Как следует из материалов дела, ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал №195, д. 16, корп. 1.
Недостатки строительных работ в квартире истца были обнаружены в течение предусмотренного законом срока, в течение которого он как потребитель имеет право на обращение к застройщику – ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» с требованием о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
При определении размера материального ущерба, подлежащего возмещению, суд руководствуется заключением судебной экспертизы, поскольку оно составлено экспертом в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", обладающим достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющим достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что факт наличия в квартире недостатков, допущенных ответчиком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков, с учетом заключения строительно – технической экспертизы в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в объеме заявленных в этой части требований.
Кроме того, установив нарушение прав истца на своевременное перечисление денежных средств на устранение недостатков квартиры, суд, руководствуясь ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", приходит к выводу о законности требований истца в части взыскания неустойки за период с 06.09.2021 года по 24.03.2022 года, и, учитывая, что за указанный период размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, с учетом ходатайства представителя ответчика о применении норм ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о возможности применения положения ст. 333 ГК РФ, и взыскания с ответчика ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в пользу истца ФИО1 неустойки в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.
Согласно ст. 15 Закона ОФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права и законные интересы истца, как потребителя, истцу причинен моральный вред, в связи с чем истец вправе требовать взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.
Согласно пункту 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и, с учетом ходатайства представителя ответчика, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, а именно, снизив размер штрафа, поскольку подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу, о взыскании с ответчика ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в пользу истца ФИО1 штрафа в размере сумма
В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению и оплате технического заключения сумма, расходы по оплате услуг Почты России в размере сумма, расходы по совершению нотариальных действий по удостоверению доверенности в размере сумма, поскольку указанные расходы понесены истцом для защиты нарушенного права.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Развилка» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма + сумма за требование о компенсации морального вреда).
Представителем ответчика ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору сроком до 31.12.2022 года.
Суд полагает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В силу положений ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в редакции Постановления Правительства РФ № 1732 от 30.09.2022 года, период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 г. включительно.
Принимая во внимание приведенные выше положения ст. 203 ГПК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 в редакции Постановления Правительства РФ № 1732 от 30.09.2022 года, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору сроком до 31.12.2022 года.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные), денежные средства в счет устранения недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по проведению и оплате технического заключения в размере сумма, почтовые расходы размере сумма, расходы по совершению нотариальных действий по удостоверению доверенности в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Предоставить ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» отсрочку исполнения решения суда от 23.08.2022 года по гражданскому делу № 2-1485/2022 по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании денежных средств, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, сроком до 31.12.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: