Дело №

Поступило: 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ________, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на дом, указав, что в 1989 году его мамой ФИО4 был приобретен жилой дом по ________ по частной расписке, которая не сохранилась у ФИО5 ФИО5 снялась с регистрационного учета (дата). С (дата) по данному адресу зарегистрирован истец, его брат ФИО3 – (дата). ФИО6 умерла (дата), отец ФИО7 умер (дата), с заявлением о принятии наследства после смерти матери и отца истец и ФИО3 не обращались. Истец с 1997 года по настоящее время проживает по указанному адресу, открыто и добросовестно пользуется жилым помещением более 15 лет как свои собственным. ФИО3 не претендует на долю в спорном жилом доме. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется справка об объекты недвижимости на дом и земельный участок по ________, копия домовой книги, согласно которой ФИО5 выписана и не проживает по указанному адрес с 1989 года, при этом истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 1998 года, копии свидетельство смерти ФИО6, ФИО7, копии платёжных документов об оплате ФИО1 коммунальных услуг по спорному адресу, справка ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» об учете спорного жилого дома за ФИО5

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что в данном доме более 15 лет проживает ФИО1, ранее он проживал со своими родителями, которые купили дом у ФИО5 Истец пользуется домом как своим, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ________, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: ________, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская