Решение по делу № 2-3428/2022 от 30.11.2022 | Борский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № от <дата> истцу <ФИО> был отведен земельный участок под строительство

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Дело № 2-3428/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО2,, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал следующее.

На основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был отведен земельный участок под строительство гаража в постоянное пользование по <адрес>, размером 3,5 х 6 кв.м.

С целью установления границ земельного участка и оформления его в собственность истец обратился к кадастровому инженеру Б. с заявлением по разработке необходимых документов. По результатам межевания площадь земельного участка составила 37 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану следующие:

<данные изъяты>

Далее истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственности земельного участка без торгов, представив все имеющиеся документы.

Согласно постановлению № администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу предварительно согласовано предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка.

Для осуществления государственного кадастрового учета ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с увеличением площади спорного земельного участка по результатам проведенного межевания.

В связи с указанными обстоятельствами у истца отсутствует иная возможность оформить документы, кроме как в судебном порядке.

На основании изложенного истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0209030:560, площадью 37 кв.м., разрешенное использование – под строительство гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Б. ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража в постоянное пользование по <адрес>, размером 3,5 х 6 кв.м.

На указанном земельном участке истцом возведен гараж.

Координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок располагается в кадастровом квартале 52:19:0209030 и не пересекает красную линию. Местоположение земельного участка, его площадь, границы определены с учетом его фактического использования более 15 лет. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка установлены согласно решению Совета депутатов городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представлен акт согласования границ земельного участка, границы согласованы председателем Комитета архитектуры и градостроительства К.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

С учетом того, что спор по границам земельного участка отсутствует, ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, его использования более пятнадцати лет в указанных границах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Б. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0209030:560, площадью 37 кв.м., разрешенное использование – под строительство гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Б. ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд <адрес>.

Судья Т.Ю. Веселова