Дело 2-831/2025 (2-5895/2024;)

32RS0027-01-2024-007898-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Любимовой Е.И., при секретаре Паршиной Е.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является сособственником – 1/3 доли в квартире <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который проживал в указанной квартире до 2017 г., затем выехал, в настоящий момент место жительство неизвестно, квартплату не выплачивает. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представилось возмодным.

Ссылаясь на требования ст. 228, 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ истец просил суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей отцом, однако родственные отношения между собой они не поддерживают, не общаются, ответчик длительное врем проживает в другом месте, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, ранее между ними возникали конфликты. Пояснила, что проживает в этой квартире одна и не делает, чтобы ответчик имел какое либо отношение к данной квартире.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что вселен был в квартиру законно, в 2002 г. отказался от приватизации спорной квартиры в пользу своей дочери-истца по делу ФИО1, затем был расторгнут брак между ним и матерью истца. В квартире он не проживает, дочь не желает, чтобы он там проживал, препятствует этому, квартира находится в её полном распоряжении, каких либо требований по участию в оплате к нему не предъявлялось. Пояснил, что другого жилья, где бы он мог оформить регистрацию он не имеет.

Третье лицо ФИО3 поддерживала ранее представленные возражения, просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что ранее на законных основаниях предыдущим собственником ответчик был зарегистрирован в квартире. Квартира была приватизирована, в настоящее время истец является собственником 1/3 доли, она собственником 2/3 доли. Порядок пользования квартирой и порядок участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных платежей не определялся, истцу предоставлена возможность одной проживать в квартире, в связи с чем считает, что она и должна оплачивать коммунальные услуги, требований со стороны истца об участии всех в оплате не заявлялось. Пояснила, что в квартире менялись замки, имеются препятствия в доступе, ответчик другого жилья не имеет, не проживает в квартире по сложившимся обстоятельствам, оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

Иные лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Б.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8 и 26 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В силу ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения (1/3 доля в праве)- квартиры, расположенной <адрес>.

Собственником 2/3 доли в праве указанного жилого помещения является ФИО3 (Т.) С.В. Право собственности возникло в порядке приватизации (1/3) и в соответствии с договором купли- продажи от <дата> (1/3).

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик – отец ФИО2, <дата> гр., дата регистрации – <дата> До <дата> в квартире были зарегистрированы Б.М. (мать истца) с <дата>, сестра истца Б.А. с <дата>.ФИО3 (Т.) С.В. была зарегистрирована в квартире с <дата> до <дата>.

Установлено, что указанная квартира до <дата> находилась в муниципальной собственности. <дата> состоялся договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым жилое помещение передано в собственность граждан – Т. (ФИО3) С.В., Б.М., Б.А.

При этом ответчик ФИО2 и Б.М.(мать истца) проживавшие и зарегистрированные в квартире на дату заключения договора, в приватизации квартиры не участвовали, согласились с условиями договора от <дата> в полном объеме, тем самым выразили свой отказ от участия в приватизации.

Данные обстоятельства подтверждаются копией инвентарного дела, предоставленной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Исходя из представленных в деле документов, ответчик был вселен в жилое помещение на законных основаниях, как член семьи Б-ных, где проживал длительное время. В квартире <адрес> в настоящее не проживает. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Из пояснений сторон, а также свидетеля Б.М. следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Истец ссылается на отсутствие материальной поддержки со стороны ответчика, указывает, что ответчик в её жизни не участвовал, родственные отношениям с ним утрачены.

Из пояснений ФИО3 следует, что они, как родственники, определились, что в квартире будет проживать истец, при этом ответчик иного жилья не имеет, в силу обстоятельств, с учетом прекращения брачных отношений с матерью истца в квартире не проживает, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Также пояснила, что между ней и истцом также возникают конфликты, истец в квартиру никого не допускает.

Третье лицо ФИО3, как собственник 2/3 доли в праве на жилое помещение не возражает против сохранения за ответчиком права проживания в квартире и регистрации в данном жилом помещении.

Истец не желает, чтобы в квартире проживал кто-либо помимо неё, указывает также на то, что одна несет расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, представила в подтверждение платежные документы.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован положениями статьи 247 названного кодекса.

Согласно пункту 1 указанной статьи владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., жилая площадь 28,кв.м. в составе помещений имеются две жилые комнаты 10,7 кв.м., 17,3 кв.м.

Порядок пользования квартирой между собственниками не определялся, равно как не определялся и порядок участия расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Из совокупности установленных по делу обстоятельств, следует, что между собственниками квартиры соглашение по порядку пользования квартирой, в том числе с учетом ответчика ФИО2 не достигнуто, при этом имеются конфликтные отношения и истец не желает, чтобы в квартире кроме нее кто-либо проживал.

При таких обстоятельствах, сделать вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения, не проживание в нем с 2017 года носит добровольный характер, не представляется возможным.

Доводы истца, о том, что ответчик, не несет расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением.

Отсутствие участия ответчика в оплате коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что истец не лишена права и возможности требовать возмещения понесенных расходов в установленном законом порядке, а также определить порядок участия в таких расходах со вторым собственником жилого помещения с учетом начислений, осуществляемых исходя из регистрации ответчика.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире расположенной <адрес> на законных основаниях до передачи квартиры в собственность граждан, иного жилого помещения в собственности не имеет, невозможность проживания в квартире обусловлена конфликтными отношениями с истцом, при этом второй собственник жилого помещения не возражает против сохранения права пользования квартирой за ответчиком и сохранения регистрации в данной квартире.

Суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025