Дело № 2-1091/2025

УИД 74RS0008-01-2025-001543-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борисюк А.В.,

при секретаре Гриценко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на расстоянии 20 м. по направлению на запад от <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора <номер> от <дата>, заключенного с Симским горсоветом для установки двух гаражей размером 3х5 и посадки картофеля 0,014 га, ему – ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 174 кв.и., расположенный на <адрес>, в <адрес>, на расстоянии 20 м по направлению на запад от <адрес>. Договор аренды земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, не расторгался, не отменялся, никакого спора по данному земельному участку не было. Распложенный на указанном земельном участке гараж не признавался самовольной постройкой. В 1993 году на указанном участке он своими силами и за счет собственных средств построил из кирпича капитальный гаражный бокс. Площадью 26, 3 кв.м. <дата>, <дата> он обращался с письменным заявлениями в администрацию Симского городского поселения о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка, однако ему было отказано по тому основанию, что гаражный бокс не зарегистрирован в установленном законом порядке, и он ФИО1 не является собственником гаражного бокса. Самовольной постройкой гаражный бокс не является, гараж построен с соблюдением всех норм и правил, ничьих прав и законных интересов не нарушает, никаких споров нет.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основания, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, просили рассмотреть дело без участия представителя, представлен отзыв.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора <номер> от <дата>, заключенного с Симским горсоветом для установки двух гаражей размером 3х5 и посадки картофеля 0,014 га, был предоставлен земельный участок площадью 174 кв.и., расположенный на <адрес> (л.д.18-21).

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс, площадью 26, 3 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на гаражный бокс, площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на расстоянии 20 м. по направлению на запад от <адрес>, не зарегистрировано.

Истец указал, что с момента постройки гаражного бокса, споров нет.

<дата> ФИО1 получен технический план на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 26,3 кв.м. (л.д.24-30).

Экспертное исследование от <дата>, выполненное судебным экспертом Независимой строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости ф.и.о. подтверждает соответствие гаражного бокса строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм, угрозу жизни и здоровью граждан постройка не создает (л.д.49-78).

Суд принимает данные заключения в качестве достоверных, допустимых доказательств.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из одного помещения площадью 26,3 кв.м., расположенного <адрес> построенное истцом.

Расположение спорного гаража в пределах земельного участка, предоставленного под строительство гаража, подтверждены документами.

Сведения о смежных землепользователях в материалы дела не представлены, судом такие лица не установлены, сведений о расторжении договора от <дата> не представлено, земельный участок использован ФИО1 по назначению.

Данные обстоятельства подтверждены так же показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании <дата>

Свидетель ф.и.о. суду пояснила, что ФИО1 знает более 40 лет, является соседом. ФИО1 построил гараж напротив своего дома в 1993 году <адрес>, никогда никаких споров не было, ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, делает там ремонт. Свидетель ф.и.о дал суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан Симским ГОМ Ашинского района Челябинской области <дата>) право собственности на гаражный бокс, площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 15.01.2026 года.