УИД 24RS0036-01-2025-000385-72

Дело № 2-332/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2025 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильвес ФИО8 к ФИО2 ФИО9, администрации Кулаковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Кулаковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 2007 года у ответчика она приобрела квартиру по вышеуказанному адресу за 85 000 руб. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 Данное обстоятельство препятствует ей зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, несмотря на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной более 15-ти лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, реализовала свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя ФИО7 по ордеру от 29.09.2025 №.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации Кулаковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и третьего лица ППК «Роскадастр», привлеченного к участию в деле определением Мотыгинского районного суда от 06.10.2025, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. В материалах дела от ответчика – администрации Кулаковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что с 2007 года истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> использует её по назначению.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый № – ФИО2 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки реестра наследственных дел следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Открытых наследственных дел не имеется.

Кроме этого, свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес> 2007 году у ФИО2 и проживает в ней по настоящее время. ФИО1 квартиру содержит в чистоте, производит периодически необходимый ремонт. На указанную квартиру никто не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, данным ими в судебном заседании, не имеется. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, в связи с чем суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

В соответствии с положениями п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом достоверно установлено, что с 2007 года по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, т.е. в фактическом пользовании истца спорное жилое помещение находится более 18 лет, в течение которых никаких притязаний с чьей-либо стороны по поводу его владения не имелось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильвес ФИО11 удовлетворить.

Признать за Ильвес ФИО12 право собственности на квартиру площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба может быть подана в <адрес>вой суд через Мотыгинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Ю. Петушкова