Дело № 2-1597/2025
УИД 52RS0010-01-2025-001610-82 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 18 ноября 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н..В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/2025 по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 54,00 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и исключении из числа собственников <адрес> в <адрес> Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Балахнинского муниципального округа <адрес>.
В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № ее семье состоящей из 3 человек было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартира общей площадью 54,00 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире одна. Условия договора социального найма выполняет добросовестно, регулярно оплачивает найм жилого помещения. В мае месяце она обратилась в администрацию Балахнинского муниципального округа с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры ей в собственность в порядке приватизации. Для этого собрала необходимый пакет документов, но в передаче квартиры ей в собственность бесплатно, но получила отказ.
Отказ в передаче в собственность жилого помещения связан с тем, что истец не может предоставить документ, который свидетельствует о том, что до 2011 года она проживала в <адрес>.
При обмене паспорта в 2018 году в него внесли регистрацию по <адрес> и у истца нет возможности подтвердить, что до 2011 года она проживала в <адрес>, потом по <адрес>. За пределы <адрес> не выезжала.
Считает данный отказ нарушающим ее права на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Поскольку со дня своего рождения истец проживает в <адрес>, ранее в приватизации не участвовала. При этом отсутствие сведений о ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не может служить основанием к отказу в иске, в связи с чем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, может быть передано ей бесплатно.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области (Росреестр).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ (ст. 40) закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.11 того же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно ч.2 ст. 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 N 26-З "О порядке приватизации государственного жилищного фонда Нижегородской области и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области", граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 родилась в <адрес> (в настоящее время <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Местом жительства ее родителей в актовой записи о рождении также указан <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила брак. Согласно актовой записи о браке, на момент заключения брака истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>
На момент рождения ее сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес ее регистрации указан: <адрес>.
На момент расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, адрес истца значится в актовой записи: <адрес>.
Из представленных администрацией Балахнинского муниципального округа <адрес> сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> №-р с ФИО1 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма по адресу: <адрес>, и заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 54,0 кв.м.
Как видно из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> от имени муниципального образования «<адрес>» в лице заместителя главы администрации <адрес> по сициально-экономическим вопросам ФИО3 и ФИО1 был заключен договор социального найма на квартиру, общей площадью 54,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО1 и членам её семьи ФИО4 и ФИО2
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу ФИО4 была прописана с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из адресной справки ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Администрации Балахнинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано.
Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленных данных ФППК «Роскадастр» по <адрес>, данных о наличии у ФИО1 в собственности объектов недвижимости, приобретенных в порядке приватизации, не иметтся.
Согласно выписки АО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Реестровой и Поземельной книг, хранящихся в архиве Акционерного общества «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>», в период по ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 не принимала участия в приватизации объекта недвижимости – квартира, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке АО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,0 кв.м.
Из медицинский документов, представленных ФИО1, ее сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прикреплен Балахнинской городской детской поликлинике и обучался в школе № <адрес>. При этом адрес места жительства ФИО4 указан: <адрес>.
Согласно сведений о трудовой деятельности, представленных из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ, ФИО1 осуществляла трудовую деятельность на территории <адрес>.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 после ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории <адрес> Российской Федерации, что она в приватизации ранее занимаемых жилых помещениях не участвовала, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) администрации Балахнинского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Пордлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1597/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Решение вступило в законную силу 19.12.2025 года.
Судья А.В. Зирина