РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 октября 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 87,8 кв.м., с земельным участком, площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по приобретательской давности.

При этом указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В 2006 он купил данный жилой дом с земельным участком за 39000 рублей. По факту продажи жилого дома, земельного участка и получения денег ФИО2 дал расписку и передал ключи от жилого дома. С момента вселения, он проживает в данном домовладении, владеет им и добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, произвел капитальный и текущий ремонт, следит за сохранностью. Каких либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать домовладение на свое имя, однако необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на данное домовладение, так как иным способом это не представляется возможным

Тот факт, что она действительно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, подтверждается квитанцией по оплате за электроэнергию.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Как следует из отчета об отслеживании отправления, судебное уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

С учетом письменного мнения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом п.1 ст. 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,32 го, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Кроме того, из справки администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме 39000 рублей за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Как следует из справки администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по вышеуказанному адресу проживает с 2006 года.

Из исследованных доказательств следует, что с момента приобретения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, истец ФИО1 владел данными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается счетом на оплату электроэнергии и справкой администрации МО «Натырбовское сельское поселение».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 87,8 кв.м., с земельным участком, площадью 3200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)