77RS0012-02-2024-003818-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А. с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Золотаревой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из комнаты № 13 в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, чем нарушают право собственности города Москвы, и подлежат выселению Ответчики имеют регистрацию в комнате 8 указанного дома, спорная комната в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялась.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении.
Ответчики, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, своей позиции по делу не представили, ранее заявляли ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки правовой позиции, которое судом было удовлетворено.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчики извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает их надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие..
Суд с учетом надлежащего извещения и согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения имуществом, относящимся к собственности города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, комн. 13, принадлежит на праве собственности городу Москве (право собственности зарегистрировано за № ***).
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы» договоры социального найма на занимаемые гражданами жилые помещения в общежитии заключаются при наличии документов, подтверждающих законность вселения.
В результате произведенного осмотра жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, комн. 13, 15.01.2024 был установлен факт проживания в жилом помещении ответчиков. В добровольном порядке ответчики отказались освободить вышеуказанную комнату. Правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения ответчиками, предъявлены не были.
Ответчики имеют регистрацию в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ***, комн. 8.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в порядке, предусмотренном законом, не представлено, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что комната является муниципальной собственностью, ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, регистрации по месту жительства по адресу спорной комнаты ответчики не имеют, со стороны органов исполнительной власти каких-либо распоряжений о предоставлении ответчикам спорной комнаты не издавалось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Напротив, согласно предоставленному распоряжению департамента за № 61216 от 22.12.2021 года, ответчикам ФИО1, ФИО3 на основании их личного заявления, была предоставлена жилая площадь - квартиры по адресу: г. Москва, *** по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, в дополнение к занимаемому жилому помещению, в данном случае, комнате 8, в которой ответчик имеют регистрацию по месту жительства.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения с возложением на ответчиков обязанности по передаче спорного жилого помещения собственнику в освобожденном от принадлежащего им имущества виде.
Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт …), ФИО2 (паспорт …), ФИО3 (паспорт …) из жилого помещения – комнаты № 13, кв. 2, расположенной по адресу: <...>., обязав освободить от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН …).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.
Судья: