07RS0001-02-2025-002080-30
Дело № 2-3538/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 октября 2025 года г.Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания –Аттоевой А.Ш., при прокуроре Меркуловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО "ДОМ.РФ" к ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Хачатрян ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, Хачатрян ФИО25, в котором просил суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и выселении из жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.
В обоснование своих требований истец указал, что решением Нальчикского городского суда по делу №2-3839/2017 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на предмет залога – недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: г.<адрес>
В рамках принудительного исполнения АО "ДОМ.РФ" как взыскатель воспользовался своим правом оставил квартиру и принял её на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, истец является единственным собственником квартиры, проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает его права собственника.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчики не явились. Ранее в судебном заседании участвовал их представитель ФИО3, который суду пояснил, что квартира освобождена, в ней ответчики не проживают и соответственно требования о выселении не обоснованы, ответчики это требование не признают.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав заключение прокурора о необоснованности требований о выселении, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Истребованными из Управления Росреестра по КБР доказательствами подтверждается факт регистрации права собственности АО "ДОМ.РФ" на спорное имущество- Квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
Из справки Управления МВД РФ «Нальчик» от 25.03.2025 следует, что в квартире значатся зарегистрированными: ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 и Хачатрян ФИО30.
В суд ответчики не представили доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований собственника жилого помещения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку квартира была предметом залога, на нее вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание, квартира оставлена за истцом как за взыскателем.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, требования истца о признании ответчиком утратившими право пользования жалым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, у суда не имеется основания для удовлетворения иска о выселении из квартиры ответчиков.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Истец вопреки указанной нормы не представил доказательств проживания ответчиков в спорной квартире.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом не представлено доказательств проживания ответчиков в ней. Напротив представитель ответчиков указал, что они проживают в г. Краснодар, их вещей в квартире нет. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, у суда нет оснований для выселения их из квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО "ДОМ.РФ" к ФИО1 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, Хачатрян ФИО35 удовлетворить частично.
ФИО1 ФИО36, ФИО2 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 и Хачатрян ФИО41 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования АО "ДОМ.РФ" кФИО1 ФИО42, ФИО2 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, Хачатрян ФИО46 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025г.
Председательствующий Б.М.Тхазаплижева
копия верна:
Судья Нальчикского городского суда КБР Б.М.Тхазаплижева