Дело № 2-2377/2023
54RS0009-01-2023-002211-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,
при ведении протокола секретарем Рыжковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Муниципального бюджетного учреждения Советского района города Новосибирска Центр молодежного досуга «Левобережье» о признании движимой вещи бесхозной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
МБУ ЦМД «Левобережье» обратилось в суд с заявлением о признании вещи бесхозяйственной и передаче ее в собственность.
Заявитель просит признать движимую вещь – нестационарный торговый объект (павильон), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...> бесхозяйной; признать право собственности заявителя на движимую вещь – нестационарный торговый объект (павильон), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...>.
В обоснование заявления указано следующее.
МБУ ЦМД «Левобережье» на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке располагается неэксплуатируемый нестационарный торговый объект (павильон), принадлежащий ООО «Яблоко-шлюз». Земельный участок для размещения торгового павильона был предоставлен обществу на основании договора аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта № от 25.10.2012 г., заключенного с мэрией г. Новосибирска на срок с 25.10.2012 г. по 25.10.2015 г. Соглашения о пролонгации договора между сторонами достигнуто не было, договор № от 25.10.2012 г. прекратил свое действие. Новый договор на аренду земельного участка заключен не был.
После истечения срока договора аренды ООО «Яблоко-шлюз» не освободило в добровольном порядке земельный участок от своего торгового павильона. В целях освобождения указанного земельного участка МБУ ЦМД «Левобережье» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованиями об обязании ответчика освободить за счет собственных средств земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта. Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.10.2019 г. по делу № № требования МБУ ЦМД «Левобережье» были удовлетворены.
13.03.2020 г. в отдел судебных приставов по Советскому району г. Новосибирска подан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Яблоко-шлюз» организация 30.04.2020 г. исключена из ЕГРЮЛ в связи с наличием недостоверных сведений о ней. 19.05.2020 г. исполнительное производство было прекращено в виду исключения должника из ЕГРЮЛ.
Заявитель полагает, что собственник нестационарного торгового объекта отказался от него (бросил его).
Нестационарный торговый объект находится на земельном участке, правообладателем которого является заявитель. Заявитель предпринимает необходимые меры по соблюдению санитарных норм, в том числе и вокруг указанного имущества, собственник и (или) его правопреемники не совершают действий, которые бы указывали на заинтересованность во владении и пользовании имуществом.
Представитель заявителя МБУ ЦМД «Левобережье» директор ФИО1 в судебном заседании доводы заявления поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что нестационарный объект представляет угрозу для работников и посетителей МБУ ЦМД «Левобережье». Заявитель был вынужден вступить во владение данным объектом с целью организации мер по недопущению причинения вреда, исходящего от объекта. При признании права собственности на объект за заявителем, учреждение намерено снести данный объект.
Заинтересованное лицо мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2).
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.10.2018 г. земельный участок площадью 3012 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> с 10.10.2018 г. находится в постоянном (бессрочном) пользовании МБУ ЦМД «Левобережье» (л.д. 8-9).
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.10.2019 г. по делу № А45-18311/2019 на ООО «Яблоко-шлюз» (ИНН <***>) возложена обязанность освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> путем демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № в пределах границ с характерными точками:
точка 1 с координатами X – 467 377.600 Y – 4 205 811.467;
точка 2 с координатами X – 467 382.130 Y – 4 205 830.063;
точка 3 с координатами X – 467 365.600 Y – 4 205 834.099;
точка 4 с координатами X – 467 361.070 Y – 4 205 815.492 (л.д. 10-12).
На основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 01.10.2019 г. по делу № № было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 17.03.2020 г. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ГУ ФССП по Новосибирской области ФИО2 от 19.05.2020 г. исполнительное производство было прекращено в связи с внесением записи об исключении взыскателя-организации или должника-организации из ЕГРЮЛ, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения (л.д. 13).
В письме от 05.04.2023 г. администрация Советского района г. Новосибирска сообщила заместителю мэра – начальнику департамента по делам культуры, спорта и молодежной политики мэрии г. Новосибирска о следующем. Администрации района выделяются средства на демонтаж металлических гаражей, самовольно размещенных на территории района. Демонтаж нестационарных объектов, в отношении которых комиссией по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов на территории г. Новосибирска принято решение о демонтаже, обеспечивает департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска, на который возложена обязанность по проведению демонтажа самовольных нестационарных объектов во внесудебном порядке. В отношении указанного нестационарного торгового объекта комиссией по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов на территории г. Новосибирска было принято решение от 29.08.2018 г. об отказе в демонтаже по причине расположения объекта в границах земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования МБУ ЦДМ «Левобережье» (л.д. 27-28).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 24.05.2023 г. следует, что ООО «Яблоко-шлюз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30.04.2020 г. было исключено из ЕГРЮЛ (л.д. 14-15).
Актом комиссии МБУ ЦМД «Левобережье» от 25.09.2023 г. здание нестационарного объекта магазина «Яблоко» в связи с отсутствием технического обслуживания, невозможностью контроля за соблюдением правил пожарной безопасности, электробезопасности, правил охраны труда и антитеррористической защищенности признан несущим потенциальную угрозу зданию МБУ ЦМД «Левобережье», его работникам и посетителям, а также жителям микрорайона «Правые Чёмы» (л.д. 34-35).
На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что заявителем подтвержден факт, что нестационарный торговый объект (павильон), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является бесхозным, и на дату рассмотрения заявления в суде находится во владении заявителя.
Таким образом, доводы заявления нашли свое подтверждение, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Муниципального бюджетного учреждения Советского района города Новосибирска Центр молодежного досуга «Левобережье» удовлетворить.
Признать движимую вещь – нестационарный торговый объект (павильон), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> бесхозной.
Признать право собственности Муниципального бюджетного учреждения Советского района города Новосибирска Центр молодежного досуга «Левобережье» на нестационарный торговый объект (павильон), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <...> «а».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Яроцкая Н.С.
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023