50RS0028-01-2022-006499-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Юнусовой О.В.,
при секретаре Арутюнян А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7282/2022 по иску ООО «ГУК «Домжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 402 руб. 51 коп., пени в размере 27 140 руб. 14 коп., а также расходов на оплату госпошлины в размере 3 495 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО7. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> В связи с неоплатой коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанной сумме.
Представитель ФИО8» на основании доверенности ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. В случае удовлетворения иска, просила суд снизить размер пени.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственниками помещений многоквартирного дома 1 по <адрес> для управления многоквартирным домом была выбрана управляющая компания ФИО11 что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета следует, что ФИО12 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>
В связи с неоплатой коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 43 402 руб. 51 коп., что подтверждается представленным расчетом.
Расчет судом проверен и признан правильным.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 128 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО13. в пользу ФИО14 задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 197 руб. 42 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 763 рубля.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО15» о взыскании с ответчика ФИО16. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным платежам в размере 43 402 руб. 51 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 27 140 руб. 14 коп.
Суд полагает возможным снизить неустойку до 7 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, учитывая, в том числе материальное положение ответчика, являющейся пенсионером, ее состояние здоровья, а также баланс интересов сторон. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвела оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 7 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере 3 495 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО18 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по Московской области) в пользу ФИО19 (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 402 руб. 51 коп., пени в размере 7 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3 495 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме – 11.11.2022.
Судья О.В. Юнусова