2-2628/2025

УИД:27RS0(№)-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Амурлифт жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за счет наследственного имущества в размере (иные данные) за период с (дата) по (дата), пени в размере (иные данные), судебных расходов в размере (иные данные)

В обоснование иска указал, что собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являлся ФИО2, который умер (дата). Наследником после его смерти является дочь наследодателя- ФИО1, которая в силу гражданского законодательства отвечает по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, избрана в качестве способа управления многоквартирным домом управляющая организация в лице управляющей компании ООО УК «Амурлифт Жилищное управление». В соответствии с нормами ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) с ФИО1 в пользу ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пени в размере (иные данные), судебные расходов в размере (иные данные).

Определением суда от (дата) указанное заочное решение отменено.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражала против вынесения заочного решения, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда. При этом, ответчик извещена о дате рассмотрения дела по адресу фактической регистрации –(адрес) г.Комсомольск-на-Амуре. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от (дата) являлся собственником жилого помещения, (адрес), расположенного по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в квартире значился зарегистрированным по месту жительства до (дата) собственник ФИО2, а также члены его семьи по (дата) дочь ФИО1 и её мать ФИО3 по (дата).

За период с (дата) по (дата) по оплате услуг и работ управляющей компанией за указанное жилое помещение образовалась задолженность в размере (иные данные).

(дата) ФИО2 умер, о чем составлена актовая запись о смерти (№) от (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой (№)-па (выпиской из поквартирной карточки), сведениями ЕГР ЗАГС.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.12. "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества /или его части/ означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положения ч. 1 ст. 1175 ГК РФ возлагают на наследников, принявших наследство, солидарную ответственность по долгам наследодателя (статья 323).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.12. "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что наследником первой очереди, принявшим наследство, после смерти наследодателя ФИО2 является его дочь ФИО1

Из материалов наследственного дела (№), открытого к имуществу ФИО2, умершего (дата) следует, что наследственное имущество наследодателя ФИО2 состоит из (адрес) по адресу: (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и денежных средств, хранящихся на счетах ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке ЕРГН от (дата) общая кадастровая стоимость указанной квартиры на (дата) составляла (иные данные).

При этом, общая стоимость наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2 в значительном размере, превышает размер задолженности, предъявленный истцом ко взысканию.

Иных наследников ни по закону, ни по завещанию после смерти ФИО2 в ходе судебного разбирательства дела судом не установлено.

Как следует из ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управление многоквартирным домом 7 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО УК «Амурлифт Жилищное управление»

Согласно расчету суммы основного долга, по лицевому счету (№) открытому на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, собственник ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, а именно за период с (дата) по (дата) не производил своевременно и в полном объёме оплату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере (иные данные).

Поскольку задолженность по оплате за содержание жилого помещения образовалась до наступления смерти наследодателя, то оплата должна быть возложена на лицо, принявшее наследство, каковым является ФИО1

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет, согласно которому задолженность по оплате за содержание, управление многоквартирным домом в период с (дата) по (дата) составляет сумму в размере (иные данные) копеек, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества начислена пеня, размер которой по состоянию на (дата) исходя из расчета задолженности, составляет в размере (иные данные).

Суд соглашается с расчетом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (иные данные).

Вместе с тем, судом установлено, что на основании заочного решения суда от (дата) с ответчика взыскана сумма задолженности в размере (иные данные), пени в размере (иные данные), судебные расходов в размере (иные данные), денежные средства перечислены взыскателю АО «Компания Дельта». С учетом изложенного, настоящее решение не подлежит приведению в исполнение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Амурлифт Жилищное управление»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) в пользу ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере (иные данные), пени в размере (иные данные), судебные расходов в размере (иные данные)

Настоящее решение в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2025