№ 2-2-131/2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 09 марта 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием прокурора Зарецкой К.И., истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, <данные изъяты> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, но никогда в этом доме не проживал. Ответчик в их доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные расходы он не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика по данному адресу существенно нарушает их имущественные права как собственников и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. При указанных обстоятельствах, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенном в заявлении, пояснив, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>. После заключения договора, она выяснила, что в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО4 В принадлежащем ей жилом доме ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствие такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находитсяВ силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судебные извещения по делу направлялись по месту регистрации ответчика ФИО4, но возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Предпринятые меры к надлежащему извещению ответчика ФИО4 суд считает исчерпывающими.

Представитель третьего лица отделения МВД России по Асекеевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении заявления не возражает.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение истца, выслушав мнение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 3, <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> 3, <адрес>, согласно которому ФИО2 принадлежит <данные изъяты> и по <данные изъяты> доли каждому <данные изъяты> поскольку указанный жилой дом и земельный участок приобретен <данные изъяты>. Указанный договор зарегистрирован МБУ «МФЦ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истцов на жилой <адрес>, и земельный участок при доме, находящиеся по <адрес>, в <адрес> <данные изъяты> <адрес>, подтверждается выпиской из единого государственного реестра на недвижимость и право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Положение ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Заглядинский сельсовет» подтверждается, что по адресу: <адрес> 3, <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО3, а также зарегистрирован, но не проживает ФИО4

Из представленной адресной справки по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что ФИО4 с <данные изъяты> года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался. По месту регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учёта, то в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом №, находящегося по <адрес>, в <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта жилого <адрес>, находящегося по <адрес>, в <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

миграционным пунктом УФМС России по Оренбургской области в Асекеевском районе с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Головань

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2023 г., что является датой принятия решения суда в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий А.В. Головань