Дело №2-132/2023
УИД 67RS0020-01-2023-000098-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,
С участием прокурора С.В. Красниковой,
При секретаре Т.М. Лукьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора дарения от 18.01.2021. В вышеуказанном доме с согласия бывшего собственника был зарегистрирован ФИО3 С момента регистрации по настоящее время ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, прав на дом ответчик не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом не заключались. Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении им. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее дядей, а бывший владелец дома – бабушкой, которой ответчик приходится племянником. Ответчик проживает в Смоленске, адрес его не известен, связи с ним нет. Зарегистрирован он был в доме по его просьбе, однако никогда в дом не вселялся и личных вещей не имеет.
Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договоров дарения от 18.01.2021 (л.д.10, 11) ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: . Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.
С 22.01.2007 по настоящее время с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО1 в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой и копией домовой книги (л.д.12-14, 19).
Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и никогда не проживал, личных вещей в доме не имеет, бремя его содержания не несет, членом семьи истицы не является, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истицы о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом подлежащим удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом у суда не имеется, доказательств наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования домом суду не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.
Поскольку ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – домом .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Горчакова
Мотивированное решение изготовлено: 05.05.2023.