Дело № 2-299/2025

27RS0007-01-2024-008528-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 04 июня 2025 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Александровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Компания Дельта» к Царёву А.М,, как наследнику фактически принявшего наследство о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит жилое помещение: квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с ч.2 ст.218 ЖК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследник ФИО1 совершил действия, направленные на фактическое принятие наследство, частично вносил плату за управление, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности по лицевому счету № № по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2024 составляет 55 574,22 руб. Требования до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, ответчику начислены пени за период с 12.10.2021 по 01.11.2024 в размере 29 242,49 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «Компания Дельта» указанную задолженность, пени, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца АО «Компания Дельта» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возращение почтового уведомления, направленного судом в адрес ответчика ФИО3 с отметкой «истек срок хранения», признается судом надлежащим извещением, поскольку судом принимались меры по надлежащему и заблаговременному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу. В связи с чем, неполучение почтовой корреспонденции лицом, являющимся ответчиком по гражданскому делу, обязанным добросовестно пользоваться процессуальными правами и проявлять интерес к рассматриваемому судом иску, не свидетельствует о ненадлежащем его извещении и не препятствует рассмотрению настоящего иска судом.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.12.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 60 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно материалам наследственного дела № №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является ее сын – ФИО3,. Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

19.12.2023 нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО4 наследнику ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Иные наследники – дочь ФИО1 – ФИО5 в установленный срок не обратилась к нотариусу для принятия наследства, что следует из наследственного дела.

Таким образом, других наследников, принявших наследство, согласно материалам наследственного дела, не имеется.

В период времени с 01.11.2019 по 31.08.2024 обязательства по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялись, в результате чего, согласно расчету истца по лицевому счету № № образовалась задолженность в размере 55 574,22 рубля, а также начислены пени за период с 12.10.2021 по 01.11.2024 в размере 29 242,49 рубля.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, приходит к выводу, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом количества фактически просроченных ответчиком дней по платежам, расчет не имеет арифметических ошибок.

Суд принимает данный расчет в качестве доказательства по делу. Кроме того, указанный расчет подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований и соответствует последствиям неисполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 614 105,24 рублей.

Таким образом, ФИО3 в установленный законом срок вступил в права наследования по закону на наследственное имущество, следовательно, он, как принявший наследство наследник, несет ответственность по долгам наследодателя ФИО1, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, поскольку стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества превышает долг наследодателя перед истцом, суд находит требования АО «Компания Дельта» о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Компания Дельта» к Царёву А.М,, как наследнику фактически принявшего наследство, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3, (паспорт: № № № ) в пользу АО «Компания Дельта» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2019 по 31.08.2024 в размере 55 574,22 рубля, пени за период с 12.10.2021 по 01.11.2024 в размере 29 242,49 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 88 816,71 рублей (Восемьдесят восемь тысяч восемьсот шестнадцать рублей) 71 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья А.А. Столярова

Решение принято в окончательной форме 04.06.2025.