Дело № 2-817/2025 (2-5081/2024)
УИД 91RS0002-01-2024-014999-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.05.2025 г. г. Симферополь
Киевский районный суд города Симферополя в составе:
председательствующего судьи – Сериковой В.А.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи – Докаевым И.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,
третье лицо – СПК «Привал»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учётом подачи заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска просил устранить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании садовым домом (объектом капитального строительства) и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 302 +/- 6 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течении трех месяцев освободить указанные объекты недвижимости, в том числе от принадлежащего ему имущества.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, на котором находится не зарегистрированный объект капитального строительства (садовый дом), ответчик являлся сожителем его матери, после смерти матери спорные объекты находятся в пользовании ответчика, ответчиком чинятся препятствия в пользовании владении и распоряжении имуществом, в том числе ответчик препятствует истцу оформить техническую документацию для регистрации права собственности на объект недвижимости, что подтверждается обращениями в полицию, также ответчиком была создана конфликтная ситуация, на претензию освободить принадлежащий на праве собственности земельный участок истцом получен отказ, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования в редакции заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от 18.04.2025 г. поддержал.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей ФИО4 и ФИО5, которые исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать и пояснили, что ФИО2 в 1999 году приобрел по членской книжке земельный участок с дачным домом в кооперативе «Привал», где постоянно проживал и проживает по настоящее время. В 2016 году он достиг устной договоренности с его пасынком ФИО1, что передаст данный земельный участок ему, с сохранением права его постоянного проживания, в обмен на то, что ФИО1 будет досматривать и его и поможет ему с оформлением документов, а именно с получением паспорта гражданина РФ, пенсионных документов, для чего написал заявление о выходе из кооператива, вручил его ответчику, однако не подавал само заявление в кооператив, так как ожидал от ответчика исполнения своих обязательств. В последствие ответчик полностью проигнорировал взятые на себя обязательства, по этой причине у них испортились отношения с ответчиком, и ответчик прекратил с ним общение. Однако в конце 2024 года истец предъявил ответчику претензии о том, что в ответчик проживает в его доме, что не соответствовало действительности. При этом решения о вступлении ФИО1 не существует и не принималось. Таким образом, Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданину Российской Федерации ФИО1 (члену садоводческого потребительского кооператива «Привал») незаконное и подлежит отмене, ответчик намерен оспорить решение органа местного самоуправления и право собственности истца на земельный участок в судебном порядке. Обратили внимание, что какое-либо имущество у ответчика отсутствует.
Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Материалами дела подтверждено, что согласно заявлению ФИО2 в правление СПК «Привал» от ДД.ММ.ГГГГ, написанному собственноручно, просил его исключить из членов кооператива «Привал», претензий к ФИО1 не имеет, представители ответчика не оспаривали в судебном заседании написание данного заявления ответчиком.
Из членской книжки СПК «Привал», выданной ДД.ММ.ГГГГ, на основании Протокола общего собрания № от 15.082016 года ФИО1, является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым вынесено Постановление №, которым ФИО1 - члену садоводческого потребительского кооператива «Привал» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - «Ведение садоводства» (код — 13.2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, сведения о которых содержатся выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-131118868.
На основании Постановления Администрации города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 302 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из дела какие –либо правоустанавливающие документы на объект капитального строительства на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют, что также подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ИП ФИО6 договор подряда №, в соответствии с которым Подрядчик взял на себя обязательство выполнить кадастровую съемку объекта недвижимости для составления технического плана.
Вступившим в законную силу Приговором Мирового судьи судебного участка №9 Киевского судебного района города Симферополь ФИО7 установлено, что ФИО2 29.10. 2024 г. примерно в 13.00 часов, находясь вблизи участка № по <адрес> в ходе словесного конфликта с ФИО1, будучи в состоянии агрессии реализуя внезапно возникший умысел, направленный на угрозу убийством, действуя умышленно, осознавая противоправный характер своих действий предвидя возможность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, с целью запугать ФИО1, вызвать у него страх и опасение за свои жизнь и здоровье, находясь в непосредственной близости от него и держа в руке кухонный нож, высказал в сторону ФИО1 угрозу физической расправой, а именно: «Я тебя убью», «Я тебя зарежу», которая воспринята ФИО1: реально, у него имелись основания опасаться ее осуществления.
Вышеуказанным Приговором по уголовному делу № г. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, назначено наказание в виде обязательных работ на срок 100 (сто часов).
Ранее в судебном заседании свидетели стороны ответчика пояснили, что с 1995 года ФИО2 живет в СПК «Привал», он купил садовый дом, до 2020 г. собраний СПК не было, ФИО2 из членов не исключали, в 2017 году ФИО1 пришел к ФИО2, сказал, что будет ему помогать до смерти, потом Мигачев сказал, что он собственник – все возмутились. Стороны в плохих отношениях, у них был конфликт, ФИО1 обещал за ФИО2 ухаживать, но даже продукты не приносит, ФИО2 сейчас там проживает, соседи его кормят.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силу.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, принимая во внимания установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивания представленные доказательства, учитывая то, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что в установленном законом порядке никем не оспорено, а надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие о правомерном занятии ответчиком указанного земельного участка и расположенного на нем здания отсутствуют, требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем освобождения ответчика объектов недвижимости, в том числе от принадлежащего ему имущества в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия ФИО1 в пользовании зданием и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> обязав ФИО2 в течение трёх месяцев после вступления решения суда в законную силу освободить указанные объекты, в том числе от принадлежащего ему имущества.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Серикова В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2025 г.