11RS0004-01-2023-000122-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 16 февраля 2023 года гражданское дело №2-539/2023 по исковому заявлению ООО «Парус» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Парус» обратилось в Печорский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме **** руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с даты вынесения решения суда о взыскании долга по день фактической оплаты, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере **** руб. В обоснование требований указав, что ответчики проживают в кв. **********, где истец на основании договора управления №№... и договора управления №... является управляющей компанией. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и имеют задолженность за период с **.**.** в размере **** руб., пени за просрочку оплат коммунальных платежей составили **** руб. В **.**.** году истец обращался **** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Вынесенный **.**.** по делу судебный приказ №... отменен определением суда от **.**.** на основании заявления ответчика. В добровольном порядке задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверты с судебными извещениями на имя ответчиков возвращены в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 с **.**.** (государственная регистрация права №...).

Помимо ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении с **.**.** сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства ФИО2

На основании договора управления №... и договора управления от **.**.** ООО «Парус» является управляющей компанией по адресу: **********, за что взимает плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в размере **** руб.

Судебным приказом мирового судьи **** с ФИО1 взыскана задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с **.**.** в размере **** руб., расходы по оплате госпошлины в размере **** руб.

Определением мирового судьи **** вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника ФИО1

При этом, доказательств отсутствия задолженности перед ООО «Парус» должником представлено не было.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету истца, размер задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с **.**.** составляет **** руб. из которых: **** руб. – основная задолженность, **** руб. – пени.

Указанный расчет судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты за жилое помещение в спорный период (текущих начислений и образовавшейся задолженности), не оказания истцом услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг (оказания услуг ненадлежащего качества) ответчиками суду не представлено.

Поскольку жилое помещение по адресу: ********** принадлежит на праве собственности ФИО1, суд приходит к выводу о взыскании с нее задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома в размере **** руб.

В требованиях к ФИО2 следует отказать, поскольку он не является собственником жилого помещения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени за период с **.**.** до суммы **** рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней до дня фактической уплаты долга с последующим расчетом пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Данное требование подлежит удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64, ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве).

День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 пеней, предусмотренных ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, от суммы задолженности **** руб. за каждый день просрочки, начиная с **.**.** по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится и государственная пошлина.

Истцом на основании платежных поручений №... при подаче настоящего иска уплачена госпошлина в размере **** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при уменьшении судом размера неустойки на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком ФИО1, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения, при цене иска **** руб. (****) с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере **** руб.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт **** в пользу ООО «ПАРУС» (****) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с **.**.** в размере **** руб., пени в размере **** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб., а всего ****

Взыскивать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «ПАРУС» (****) пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ от суммы задолженности **** руб. за каждый день просрочки, начиная с **.**.** по день фактической оплаты.

Отказать в требованиях ООО «ПАРУС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 17.02.2023.