№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Строгановой В.В.,
при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, по его просьбе с целью трудоустройства на территории Советского района. Однако в квартире ответчик никогда не проживал, личных вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику ФИО2 в квартире не находится.
Впоследствии ответчик выехал за пределы Советского района, не снявшись с регистрационного учета из квартиры истца. В связи с регистрацией ФИО2 в квартире, истцу приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, а именно по уплате за вывоз мусора, оплата идет на всех зарегистрированных в домовладении лиц, лишает оформить субсидии по оплате коммунальным услугам, а также в дальнейшем распорядиться принадлежащем истцу недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживал, не оплачивал расходы по коммунальным услугам, соглашения об определении порядка пользования недвижимым имуществом с ним не заключалось.
Снять с регистрационного учета ФИО2 во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что место его пребывания неизвестно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в просительной части искового заявления содержится заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит суд их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № является собственником <адрес>. 15 по <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2007 сделана запись о регистрации №.
Таким образом, являясь собственником жилого помещения–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец ФИО3 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно информации ОМВД России по Советскому городскому округу ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справке ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, удостоверенной главой ТО АСМО СК в <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес> не жил и не проживает.
Согласно справке ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, удостоверенной главой ТО АСМО СК в <адрес>, ФИО2 по адресу: <адрес> не жил и не проживает.
Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 установлено.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилой квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись В.В. Строганова
Копия верна.
Судья подпись В.В. Строганова