Решение по делу № 2-1111/2025 от 17.06.2025 | Тамбовский районный суд (Тамбовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о снятии запрета на регистрационные действия, указав, что определением Советского районного суда г. Тамбова по делу № наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> исковые требования поддержал. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> ича к <ФИО>, ООО «Деньги Черноземья» о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

№2-1111/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001568-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1, ООО «Деньги Черноземья» о снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии запрета на регистрационные действия, указав, что определением Советского районного суда г. Тамбова по делу № наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: здание нежилое с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, здание нежилое с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит ФИО2 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие запрета на регистрационные действия в отношении вышеуказанных объектов недвижимости лишает истца, как нового собственника, зарегистрировать свои права на них, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит снять ограничение в виде запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом: здание нежилое с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, здание нежилое с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, наложенное Советским районным судом г. Тамбова по делу №2-1818/2019.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО МКК «Деньги Черноземья», в качестве третьего лица - ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО МКК «Деньги Черноземья», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами определением Советского районного суда города Тамбова от 17.09.2019 наложен запрет на имущество ФИО1 (л.д.116).

Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от 25.06.2020 удовлетворены требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.119-120).

Определением суда от 27.01.2021 произведена замена взыскателя с ФИО3 на ООО «Деньги Черноземья» (л.д.117-118).

Согласно выпискам ЕГРН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ здание нежилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, здание нежилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Тамбовского РОСП УССП России по Тамбовской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.03.2025 и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.03.2025 взыскателю ФИО2 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно:

здание нежилое площадью 656,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

земельный участок площадью 1201 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

здание нежилое площадью 151,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 285 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

С момента передачи по акту недвижимое имущество находится в фактическом владении истца.

Наличие ареста на вышеуказанное имущество препятствует истцу в реализации своих прав собственника.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1, ООО «Деньги Черноземья» о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Отменить меры, принятые определением Советского районного суда г.Тамбова от 17.09.2019 по делу №2-1818/2019 в виде наложения ареста на имущество:

- здание нежилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание нежилое с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 17.06.2025.