Решение по делу № 2-952/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» (далее ООО «Управляющая компания Бирюса») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>. ООО «Управляющая компания Бирюса» осуществляет управление многоквартирным домом ответчика на основании договора управления от 01.12.2013 № 39, а также № 5 от 01.02.2017, заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение жилищного законодательства ответчиком не исполнено. Размер задолженности составляет 53 684, 54 рубля за период с 01.05.2016-20.05.2022. Начисление пени в соответствии с представленной детализацией составляет 40 406,01 рублей.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчика в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем он отменен.

ООО «Управляющая компания Бирюса» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 684, 54 рубля за период с 01.05.2016-20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 40 406, 01 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3077, 57 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений по заявленным требованиям в суд не представила.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-5569/2022, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2017.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником и занимает жилое помещение по адресу: ФИО3, д. 123, кв. 29, прописана с 16.08.2016, выписана 05.05.2022 (справка ООО УК «Осетрово»).

ООО «Управляющая компания Бирюса» с целью оказания и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2013 № 39, а также за № 5 от 01.02.2017.

В соответствии с условиями данных договоров ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственников жилого дома в течение срока, установленного договором, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 53 684, 54 рубля за период с 01.05.2016-20.05.2022.

Из материалов гражданского дела № 2-5569/2022 следует, что 20.12.2022 согласно штампу входящей корреспонденции ООО «Управляющая компания Бирюса» обращалось к мировому судье судебного участка № 61 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 01.06.2022 в сумме 95 919,16 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 538, 79 рублей.

22.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-5569/2022 о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 61 по г. Усть-Куту Иркутской области от 30.03.2023 судебный приказ от 22.12.2022 № 2-5569/2022 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 684,54 рубля за период с 01.05.2016-20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 40 406,01 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3077,57 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером, чеком по операции «Сбербанк Онлайн» от 21.04.2023.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3077, 57 рублей в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН <***> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53 684, 54 рубля за период с 01.05.2016-20.05.2022, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 40 406,01 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3077, 57 рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 29 июня 2023 г.