УИД №42RS0040-01-2024-003084-27
Номер производства по делу (материалу) №2-321/2025 (2-1688/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 25 сентября 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, жилой дом и гараж
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, жилой дом и гараж
Свои требования мотивировал тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка и дома: расположенных по <адрес>
18.07.2021 года умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по <адрес> (собственники - 3/4 доля ФИО3, 1/4 ФИО4); квартиры, расположенной по <адрес> (собственники- 3/4 ФИО3, 1/4 ФИО4); 3.гаража, расположенного по <адрес>; 4.жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>
Наследственное дело заведено ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 под №.
В настоящее время наследственное имущество в виде гаража, расположенного по <адрес>, земельного участка, категория земель не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 20,64 кв.м., расположенного по <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> между ответчиками не распределено, имеется спор по распределению долей.
Наследниками по закону умершего ФИО5 являются его дочери ФИО3 и ФИО4
Истец указывает, что он является добросовестным владельцем спорного имущества на протяжении 18 лет.
Он являлся другом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Он на протяжении 18 лет владеет, распоряжается и несет бремя по содержанию земельного участка и дома, расположенных по <адрес>
ФИО5 фактически передал истцу право владения спорным имуществом, поскольку не проявлял интерес к спорному имуществу, не исполнял обязанностей по его содержанию.
Истцом никогда не предпринимались меры, направленные на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнялись обязанности, возложенные на него, как на владельца.
В течение всего периода владения спорным имуществом никто не оспаривал право истца на владение и пользование этим имуществом.
Таким образом, истец считает себя собственником спорного имущества, открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным имуществом и несет бремя по его содержанию более 18 лет.
Истец ФИО2, с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности:
-на земельный участок и дом, расположенные по <адрес>
-на гараж, расположенный по <адрес>.
-на земельный участок, категория земель не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, площадью 20,64 кв.м., расположенный по <адрес>.
Протокольным определением суда от 02.06.2025 уточненные исковые требования ФИО2 были приняты к производству суда.
Протокольным определением от 13.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Кемеровского муниципального округа (т.1 л.д. 77).
Определением суда от 07.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 (т.2 л.д.77)
Определением суда от 31.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (т.2 л.д. 124).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (т.2 л.д.143).
Ответчики ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд от ответчиков ФИО4, ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме (т.2 л.д.144,145).
Представители третьих лиц Администрации Кемеровского муниципального округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского округа в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо - нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (т.2 л.д.146).
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчики ФИО4, ФИО3 свободно и добровольно заявили о признании иска, понимают значение указанных действий, и их письменные заявления приобщены к материалам дела (л.д.144,145).
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчикам ФИО3, ФИО4 известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, жилой дом и гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с №, площадью 1500 кв., жилой дом, с №, площадью 417,4 кв.м., расположенные по <адрес> на гараж, с № площадью 18,5 кв.м., расположенный по <адрес> на земельный участок, с №, площадью 20,64 кв.м., категория земель не установлена, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 07.10.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова