Дело № 2-1750/2025
УИД***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1750/2025 по исковому заявлению СНТ «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец СНТ «Мечта» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности. В обосновании требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № **, расположенного в границах садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мечта» по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 февраля 2025 г.. ФИО1 не является членом СНТ «Мечта». Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Согласно п. ** Устава Товарищества определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, вносимой лицами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Мечта» без участия в Товариществе относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Решениями общих собраний Товарищества от 29 августа 2021 г. (протокол № * от 01 сентября 2021 г.) и 16 августа 2022 г. (протокол № * от 17 августа 2022 г.) предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежегодному внесению членских взносов: в 2019-2020г.г. в размере 5500 (Пять тысяч пятьсот) рублей, в 2021г. в размере 8455 (Восемь четыреста пятьдесят пять) рублей, в 2022г. в размере 8151 (Восемь сто пятьдесят один) рубль в срок до 31 декабря 2022 года. Общим собранием членов Товарищества от 24 сентября 2023 г. (протокол № *) утвержден размер членских взносов на 2023-2024 годы - 12 773 руб., а также целевые взносы: на закрытие части долга перед ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь - 1540 руб.; на установку модульного блока (домик правления) - 540 руб. Общим собранием членов Товарищества от 16 июня 2024 г. (протокол № *) утвержден размер членских взносов на период с 01.07.2024 по 30.06.2025 годы - 9 239 руб., а также целевые взносы: установка общего счетчика на улицу - 835 руб., ремонт центральной дороги 3 350 руб., установка 3-х дополнительных уличных камер видеонаблюдения - 130 руб., ремонт 1 улицы -290 руб., ремонт 2 улицы 145 руб. В соответствии с п. ** Устава СНТ оплата членского и целевых взносов установлена в срок до 01 декабря 2024 года. Размер задолженности по уплате членских и целевых взносов у ФИО1 за период с 01.01.2019 и по настоящее время составляет 56 448ублей. Расчет задолженности (акт сверки, ранее направленный ответчику) прилагается. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Мечта» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.01.2019 по 01.01.2025 в размере 56 448 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..
Истец, уточнив исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, окончательно просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Мечта» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.01.2022 по 01.01.2025 в размере 36 993 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..
Представитель истца СНТ «Мечта» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что СНТ в полной объеме выполняет свои обязанности, в подтверждение чего представлены документы, подтверждающие несение расходов, в том числе производит оплату за электроэнергию, которая расходуется на общие нужды, например на освещение улиц и т.д.. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений на иск, в которых указал, что, обязанность по внесению соответствующей платы предполагает наличие объектов инфраструктуры, за использование которой собственник земельного участка обязан вносить соответствующую плату. Материалы настоящего дела какой-либо информации о наличии на балансе СНТ «Мечта» инфраструктуры не содержат, также как в деле отсутствуют сметы, утвержденные протоколами собрания СНТ «Мечта», и документы, подтверждающие их исполнение, за спорный период. При этом оплата электричества осуществляется им отдельно. Более того, необходимо различать взносы за пользование объектами инфраструктуры и взносы, направленные на ее создание либо иные нужды товарищества, учитывая то обстоятельство, что до вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" законодательство не предполагало автоматического возникновения права собственности на имущество общего пользования собственников земельных участков, расположенных в СНТ, а не только его членов. Именно СНТ как истец в силу положений статьи 56 ГПК РФ должен был доказать наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащие товариществу, или наличие у него права, позволяющее получать плату за использование этого имущества, состав платы за пользование имуществом, перечень услуг, фактически оказанных ответчику за спорный период, стоимость услуг и величину понесенных истцом затрат. Просил в иске отказать.
Третье лицо Администрация Конаковского муниципального округа МО, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании СНТ «Мечта», согласно Устава, является добровольным объединением собственников и правообладателей садовых земельных участков, имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации». Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией и водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 2.1.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; 2.1.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №** с кадастровым номером **, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.04.2025.
Участок ответчика входит в состав территории СНТ «Мечта».
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания имущества, ему принадлежащего (статья 210 ГК Российской Федерации), Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно Уставу и действующему законодательству, члены садоводческого товарищества и собственники участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся членами товарищества, обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Согласно действующему законодательству РФ, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.
Указанная норма полностью коррелирует с положениями устава СНТ «Мечта».
Решениями общих собраний Товарищества от 29 августа 2021 г. (протокол № * от 01 сентября 2021 г.) и 16 августа 2022 г. (протокол № * от 17 августа 2022 г.) предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества по ежегодному внесению членских взносов: в 2019-2020 г. г. в размере 5500 рублей, в 2021 г. в размере 8455 рублей, в 2022 г. в размере 8151 рубль в срок до 31 декабря 2022 года.
Общим собранием членов Товарищества от 24 сентября 2023 г. (протокол № *) утвержден размер членских взносов на 2023-2024 годы - 12 773 руб., а также целевые взносы: на закрытие части долга перед ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь - 1540 руб.; на установку модульного блока (домик правления) - 540 руб..
Общим собранием членов Товарищества от 16 июня 2024 г. (протокол № *) утвержден размер членских взносов на период с 01.07.2024 по 30.06.2025 годы - 9 239 руб., а также целевые взносы: установка общего счетчика на улицу - 835 руб., ремонт центральной дороги 3 350 руб., установка 3-х дополнительных уличных камер видеонаблюдения - 130 руб., ремонт 1 улицы -290 руб., ремонт 2 улицы 145 руб..
Решения Общего собрания действительны, никем, в том числе ответчиком, не оспорены.
В соответствии с п. ** Устава СНТ оплата членского и целевых взносов установлена в срок до 01 декабря 2024 года.
В обоснование заявленных требований истцом суду представлены документы, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности СНТ, в том числе: приходно-расходные сметы, финансово-экономическое обоснование, договоры с ресурсоснабжающими организациями и сведения об оплате по договорам, выписки по счету СНТ и д.р..
Согласно представленному истцом расчету задолженности (Акта сверки), общая задолженность по оплате членских и целевых взносов, с учетом произведенных оплат, по уч. №** за период с 01.01.2022 по 01.01.2025 составляет 36 993руб.. Расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Суд соглашается с представленным расчетом.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником спорного участка, членом СНТ не является.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Проверив представленный истцом расчет, принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером **, который входит в состав территории СНТ «Мечта», учитывая что доказательств уплаты задолженности ответчиком не представлено, сумма задолженности не оспорена, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с 01.01.2022 по 01.01.2025 в размере 36 993руб..
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4 000 руб..
Руководствуясь ст.ст.329,330,333 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Мечта» (ИНН **) к ФИО1 (паспорт **) о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Мечта» задолженность в размере 36 993 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Судья Дронова Ю.П.