Дело № 2-7548/2025
24RS0048-01-2025-003659-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Кравчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
Требования мотивированы тем, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является единой теплоснабжающей организацией, указанной в Реестре единых теплоснабжающих организаций на территории <адрес> (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в <адрес>, в том числе имеющие статус бесхозяйных. ДД.ММ.ГГГГ сооружение - тепловые сети, протяженностью 66 м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (далее - Объект), поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Просит признать за АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» право собственности на указанное бесхозяйное имущество.
В судебное заседание участвующие в деле лица (Представители АО «ТГК-13», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю) не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из п.1 п.3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ сооружение - тепловые сети, протяженностью 66 м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (далее - Объект), поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Из сведений МТУ Росимущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.
По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества в Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.
Согласно сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект в составе муниципальной собственности не числится.
Оценивая представленные и исследованные доказательства по делу, суд принимает во внимание следующее.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является единой теплоснабжающей организацией указанной в Реестре единых теплоснабжающих организаций на территории <адрес> (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в <адрес>, в том числе имеющие статус бесхозяйных.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно п.5 ст. 225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
Линейный объект - это один из видов сооружений.
В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В пп. 10.1 ст.1 ГрК РФ, перечислены виды линейных объектов: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В данном случае, Тепловая сеть - это система трубопроводов, по которой транспортируют и распределяют между потребителями теплоноситель.
Согласно пп. 23 п. 2 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Тепловые сети с кадастровым номером № являются сооружением и относятся к линейным объектам недвижимости, состоят на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пп.6 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ред. от 11.06.2021), в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.
Таким образом, заявитель в силу закона обязан осуществлять эксплуатацию данного линейного объекта недвижимости.
В соответствии с п.5 ст. 225 ГК РФ, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
При постановке на учет тепловой сети, а также по запросу суда в ходе рассмотрения дела, получены ответы на запросы в МТУ Росимущества по Красноярскому краю, Республики Хакассия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Департамент муниципального имущества и земельных отношений, по результатам которых установлено, что данные сети в реестрах муниципальной, краевой, федеральной собственности отсутствуют, информации о зарегистрированных правах отсутствует.
Поскольку собственник данных тепловых сетей отсутствует, Общество, эксплуатирующее линейный объект - тепловые сети, вправе обратиться за признанием права собственности на них.
На основании вышеизложенного, учитывая, что заявителем соблюден порядок регистрации недвижимого имущества, как бесхозяйного, представлена техническая документация на спорный объект недвижимого имущества, данные о наличии спорных объектов недвижимости в собственности каких-либо лиц или реестрах государственной собственности Красноярского края, федерального имущества, в деле отсутствуют, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, принятых на учет, подтверждается то обстоятельство, что права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, и собственник неизвестен, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными, полагая возможным признать право собственности заявителя на выше указанное бесхозяйное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», удовлетворить.
Признать за АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» <данные изъяты> право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- тепловые сети, протяженностью 66 м, с кадастровым номером №, местоположение<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение изготовлено: 29.07.2025.