Дело № 2-2168/2022 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, Садоводческому некоммерческому товариществу «Высоковольтник», третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки
установил
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, СНТ «<данные изъяты>», ФИО6 городского округа <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, указав, что он является членом СНТ <данные изъяты> На основании вступившего в законную силу решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке с КН № по адресу <адрес> Указанным решением суда произведен раздел <адрес> земельного участка в с/т <данные изъяты>», который был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО8 При разделе жилого дома также был определен порядок пользования земельным участком при нем. Земельные участки при доме, выделенные в пользование собственникам частей жилого дома поставлены на кадастровый учет с присвоением самостоятельных кадастровых номеров. Земельному участку, выделенному в пользование истцу, присвоен кадастровый № (уч. № земельному участку, выделенному в пользование иному сособственнику ФИО9 присвоен кадастровой № (уч. №). На основании постановления Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 передан в собственность бесплатно земельный участок № в с/т «Высоковольтник», выдано свидетельство о праве собственности. Границы земельного участка, находящегося в пользовании истца установлены. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена, поскольку решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № земельный участок был передан истцу в пользование, а не в собственность. Полагая, что имеет право на предоставление земельного участка при доме в собственность бесплатно истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с № а также исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении границ данного земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От председателя СНТ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя СНТ, против удовлетворения требований не возражают.
Ответчики ФИО10, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положением статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с ч. 3 ст. Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2 является членом СНТ <данные изъяты>», расположенного в <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода. В его пользовании находится земельный участок № садоводство ведется им на данном участке с ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела представлена копия протокола № собрания с/т <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок № в с/т «<данные изъяты>» переведен в пользование ФИО2 и ФИО11 Вступившим в законную силу решением Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками ФИО2 и ФИО9 произведен раздел дома, расположенного на садовом участке № в с/т <данные изъяты>» д. <адрес> по варианту № экспертного заключения. Также в пользовании ФИО2 и ФИО9 выделены земельные участки при домовладении по <данные изъяты> каждый. На основании постановления Главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО9 передан земельный участок № в с/т «<данные изъяты>
Земельный участок, переданный в пользовании ФИО2, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании Постановления заместителя главы администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления ФИО2 земельному участку с КН № присвоен адрес <адрес>
Поскольку для разрешения возникшего спора требуются специальные познания, судом на основании ходатайства представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертизы. Согласно заключению эксперта ФИО12, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, <данные изъяты>
На основании изложенного, принимая во внимание то, что спорный земельный участок был предоставлен истцу ранее ДД.ММ.ГГГГ в пользование при доме в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним права собственности на данный земельный участок и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах данного земельного участка по варианту № заключения эксперта.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6 городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка.
Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о границах и площади земельного участка в соответствии с геоданными таблицы
Номер <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь <данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка в соответствии с геоданными таблицы
Номер точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь <данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.М. Кузнецова
Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.